高鐵特定區開標 國壽大手筆搶桃竹土地

高鐵特定區開標 國壽大手筆搶桃竹土地新聞來源：自由時報 電子報高鐵局4日開標桃園、新竹、台中、台南等站的特定區21筆土地，共有25封標單，以台中站收到18封標單最熱門，標脫4筆土地；桃園站商業區創下高鐵站區標售新高價，每坪標出破百萬行情，新竹站區則首次有商業區釋出，桃竹土地都被國泰人壽拿下。最終標出9筆土地，標脫率42.86%、溢價率12.4%，相較今年上半年標售熱度回溫，狀況優於預期。


桃園兩筆商業區土地得標人皆為國泰人壽，位置緊鄰華泰名品城，土地合計達2033坪，其中一筆換算每坪單價破百萬，是歷來高鐵標售最高單價。信義全球資產指出，最大優勢除了桃園高鐵站及機場捷運，目前已營運的華泰名品城未來還有二、三期及飯店規劃，雖然近來青埔特區住宅餘屋多、房市黯淡，但隨著國壽加碼桃園特定區，加上outlet人潮帶動，青埔房市可望逐步回穩。
新竹高鐵站商業區土地最後也是由國泰人壽勝出，以每坪90萬元拿下，位置鄰近已開工的暐順經貿大樓，暐順營造取得世興段46、47地號50年地上權，規畫1~5樓為商場，6~7樓為做月子中心，高樓層則為商辦及酒店式公寓；新竹站區土地開發率漸飽和，有越來越多科技公司選擇進駐高鐵站區周邊，且新竹生醫園區也鄰近高鐵站。
台中站區共有4筆住宅區土地標出，其中烏日區新榮和段148地號吸引13封標單搶標，由櫻花建設以每坪35萬得標，溢價率47%，是這次溢價最多的土地，同時是台中站區住宅區歷來最高價，而北部建商將捷建設也南下標地，取得同地段139號土地，單價約29萬。信義全球資產表示，這次台中投標情況熱烈，主要是站區中心區投資案陸續到位，帶動住宅區人口近駐，才吸引今年購地策略相對保守的建商出手。相較於台中站區住宅區土地平均標脫單價約28.5萬，台南站區價格相對低，這次4筆土地釋出，共吸引3封標單、2筆標脫，在中研院南部院區確定落腳後，台南站區逐漸受到矚目，標脫單價分別為9.87萬、11.93萬。