一枝獨秀...這個城市 房價、量 穩穩的

一枝獨秀...這個城市 房價、量 穩穩的
新聞來源：好房網

好房網News編輯中心／整理報導 房子有多難賣，看交易量就知道，金年截至10月底為止，六都交易量為14萬6020戶，年跌幅11%，量縮成為現今房市常態，但新竹市卻在這一片「常態」中一枝獨秀，不但量穩，價格甚至不跌反升。

根據永慶房產研展中心的統計，新竹縣市10月平均成交單價為15.8萬元，與103年Q4時的價格相同，價格極為抗跌；若以新竹市來觀察，依據永慶房仲網「行情」顯示的最新住宅成交行情，電梯大樓平均單價18.7萬元，比上月上漲2.2%，與去年同期相比也上漲了2.2%的幅度。

除了電梯大樓價格較去年同期增加，連公寓也比去年同期上漲13.3%，來到13.6萬/坪的價格。

新竹市10月住宅成交行情(資料來源：永慶房仲網「行情」)

在交易量的部分，雖全台整體交易量縮，但新竹縣市表現相對平穩。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，新竹縣市則受惠於竹科的高消費力，即使房價沒有明顯下跌，交易量能仍穩定。

需求及高消費力撐住新竹房市，新竹市連續11年蟬聯全國生育率第一寶座，在全台少子化嚴重，許多小學校面臨裁校或併校命運時，唯獨新竹市逆勢規劃新小學，甚至積極盤整閒置校舍與空間，要增設公立或非營利幼兒園，以解決人口成長、兒、幼教需求。