《傳產》高科技廠需求強，竹科園區廠辦順利脫標

《傳產》高科技廠需求強，竹科園區廠辦順利脫標
新聞來源：中時電子報
第一太平戴維斯接受上市公司矽品精密工業股份有限公司委託辦理新竹科學園區高科技廠辦標售，今日由宜特科技股份有限公司以新台幣4億1200萬元得標，換算平均建物價格每坪6.78萬元。第一太平戴維斯投資部黃瑞楠協理表示，新竹科學園區是台灣高科技的孕育搖籃，許多國際頂尖的科技大廠都以此為核心據點，上下游供應鏈廠商的群聚效益吸引企業進駐，造就竹科園區土地利用率達到百分之百，且依舊有許多廠商向園區管理局遞件申請進入設廠。


本次矽品高科技廠辦的成功標脫，顯示即便科技業面臨產業急劇變動，台灣的頂尖廠商仍能殺出重圍、擴充產線穩健成長，此案可視為進入2017年市場的前哨戰，可以肯定的是明年度自用型工業不動產仍將在大型不動產交易中占有重要比重。
由於稅制改革影響，商用不動產的市場活動量大減，投資性買方轉趨保守，自用型買方依然維持動能，尤其是科技業購置廠辦及廠房交易量表現平穩。根據第一太平戴維斯研究部統計，今年度科技業投資總額達190億元，占整體交易的31%，購買力僅次於壽險業；此外，不少科技業偏好購買土地量身打造建物，也帶動工業土地買氣，若合計土地及建物兩者，科技業全年度投資金額達327億元，比去年大增46%，顯示工業用不動產在這一波市場修正中，受影響幅度有限。
本標的位於新竹科學園區園區二路上，建物總面積6072.36坪，建築物為地上四層、地下一層的高科技廠辦大樓，標售底價新台幣3.68億元。今日由宜特科技股份有限公司以新台幣4億1200萬元得標，換算平均建物價格每坪6.78萬元。