新竹 賣壓過大 推案零星

新聞來源：蘋果地產

【黃敬涵╱新竹報導】新竹329檔期表現亦不亮眼，推案量僅130.86億元，專家解析，同樣是賣壓過大，建商認為不是推案的好時機，且無新興重劃區加持，都是小型建案各自分散推案，無法衝高整體推案量。

據《住展》雜誌統計，今年新竹329檔期預估為130.86億元，觀察近5年的推案量，包括今年有3年的推案量都僅120~130億元，仍處低檔。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，現竹北線上銷售建案多達80幾個，賣壓大使建商不急於推案，另外新竹不像桃園有新興重劃區，只有小型自辦重劃區的零星推案，量體自然不大。 

今年新竹329檔期最大指標建案為國泰建設介壽路案「國泰禾」，總銷達40億元。國泰建設發言人林清樑表示，本案可謂園區門戶，過條馬路就到新竹科學園區，規劃27~40坪產品，望以低總價吸引小家庭置產。

另一指標個案為春福機構「水容」，位竹北市興隆路，總銷約7億，主打水岸景觀，規劃均一坪數75坪。春福機構總經理鄭君璞指出，新竹現有的幾個重劃區土地成本愈來愈高，現今又是首購族市場，以價格為優先考量，故建商大多轉往二線城市如南寮、香山等推案。