小宅策略、跨年度銷售 5大上市建商 大案出籠

新聞來源：中時電子報

蟄伏兩年未推出百億級大案的興富發建設，11月將推出與全球人壽合作的百億大案「竹科悅揚」。圖／取自代銷公司海悅廣告官網

2017年11月02日 04:09 工商時報 

蔡惠芳／台北報導

房市大案第4季紛紛出籠，領銜推案的幾乎都是上市建商，其中，蟄伏兩年未推百億大案的興富發建設，11月將與全球人壽合推百億大案；另冠德、皇翔、國建、大陸也來勢洶洶大手筆推案，五大建商年度大案清一色走小宅策略，並採跨年度推案銷售策略。

興富發和全球人壽合作開發的新竹總銷100億大案「竹科悅揚」已取得建照，11月推出，基地鄰近好市多，規劃974戶，以23～38坪的2～3房為主力，每坪開案價可能落在28至31萬元，廣告戶打出618萬元起，據悉詢問度相當高。

冠德在新店市公所旁的公辦都更大案規劃三棟，其中住宅棟「冠德創新殿」以29～46坪的2～3房為主力，共229戶，接待中心剛完成，近日吸引不少區域客詢問，據悉客戶預訂已直逼4成；另還有辦公棟「冠德市政廳」，住辦合計總銷共80～90億元。另1棟為新店國民運動中心。

皇翔也有大案搶市，11月中旬將推出土城「皇翔創活新天地NO1.夢想家」，提供創客基地辦公室，總銷高達133.88億，包括辦公室3棟及1棟住宅，11月會先銷售辦公室，以30～48坪為主力。 國泰建設今年推案目標破百億，11月移師台中11期推出「國泰Plus+」，總銷32億元，主力為38～50坪中小宅，平均單價每坪約40萬，手筆僅次於上半年總銷40.5億元新竹「國泰禾」。

另外，欣陸控股旗下的大陸建設在南京東路、松江路口的年度大案「琢豐」，總銷90億元，規劃為寒舍集團精品飯店宅，從今年三月搭配早鳥價格潛銷迄今，據悉預訂已突破4成，正式公開後估每坪開價將上調至160萬以上，堪稱台北市下半年指標大案。

(工商時報)