年底房市剛回暖 明年走勢專家這麼說

新聞來源：蘋果日報

針對明年房市走勢，台北市不動產仲介經紀業公會舉辦年終記者會。黃阡阡攝

「2017年房市確實比2016年來得好！」台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立今日表示，除讓利破盤擠壓中古屋外，剛性需求也讓觀望態度鬆動，且低總價產品受歡迎，連帶讓交易量有推升，至於2018房市將延續「量增價跌」的趨勢，不過明年有雨遮新制、選舉與央行利率走勢等3大干擾因素，要期待房市V形反轉有困難。
 
據最新統計數據推估，今年全國房屋買賣移轉件數可望落在26.5至27萬件之間，與去年史上最低紀錄24.5萬件比較，呈現8.2至10.2%的年增率，但台北市僅僅從去年的谷底小幅增長6%，不僅比大盤成長還小，與緊鄰的新北市預估可成長20.6%相比較，更是遜色許多。
 
郭子立表示，今年全台房屋交易量普遍都有所增長，主要是有房地合一稅效應淡化、遞延性買盤出籠以及建商降價讓利等因素催化下，台北市今年的交易量僅讓房市從冷凍庫解凍，房仲業者還是感受不到一點回春的暖流，都還是很辛苦，落後指標會員公司家數還是近3年最低，只有770家。
 
至於2018年房市趨勢，台北市不動產仲介公會公關主委員張欣民說，明年依舊延續「量增價跌」的趨勢，而建商及屋主該有個認知，市場要降價才會有量，不過明年房市還有3隻「黑天鵝」，除了元旦即將上路的雨遮新制，還有年底選舉年政治干擾，加上央行利率走勢，恐不會是V形反轉的房市。（黃阡阡／台北報導）