捷運葫洲 具學區優勢

新聞來源：聯合新聞網

內湖葫洲捷運站附近發展雖晚，但居住品質佳且屋齡新。 記者徐兆玄／攝影

 有山有水有捷運的內湖區，堪稱台北居住的綠鑽石，捷運葫洲站位於內湖東側，近汐止與南港，附近發展雖晚，但居住品質佳且屋齡新，房價比市中心親民，讓不少園區外來工作者選擇入住，房價急起直追。

信義房屋內湖麗湖店店長吳國雋表示，學校、公園、市場、交通是四樣民生基本需求，捷運葫洲站附近最吸引人就是「學區多」，新手父母來此定居，子女上高中前完全不用煩惱就學問題。且該區自住客多、投資客少，加上住商分離，居住環境單純；最重要的是，相較信義區或大安區，用更低的價格就能在內湖買到生活機能、居住品質更棒的房屋。

內湖區人口過去15年持續成長。三大蛋黃區大安區、信義區及松山區，近八年來每區均流失逾6,000人，內湖區則淨遷入近9,000人；從公司設立數來看，台北市去年底共17.55萬家公司設立，八年來成長11%，但內湖區公司設立家數成長27.7%，堪稱台北發展最好的區域。

捷運葫洲站位於康寧路三段上，周邊由康寧路三段、民權東路六段、金湖路以及成功路五段等四條主要道路組成，大湖公園為主要休閒綠地，另有知名CITYlink進駐，以及婆婆媽媽喜歡的日湖百貨、湖光市場。

吳國雋指出，華固名人道、康和城品及維瓦第花園，是他在該區推薦的三個社區。以大環境來看，三社區鄰近麗湖國小是耗資7億元打造的公立國小，有室內游泳池及籃球場，周遭補習班、才藝班多，加上麗湖國小畢業可至升學名校明湖國中就讀，意味升高中前，父母完全不用煩惱子女就學問題。

吳國雋還說，捷運葫洲站往南是南港科學園區、往西是內湖科學園區，就業便利，加上鄰近美國在台協會（AIT），大量美國人居住在此，為此區帶來龐大的經濟效益。

從推薦的個別社區看，華固名人道有48支美國太空總署NASA認證的阻尼器、抗震係數高於法規規定，相當安全，且牆壁厚達15公分、樓地板厚達18公分，隔音效果佳。

康和誠品最大特色是公設比低，只有18%，代表買35坪房子，室內可使用面積達29坪，又有很大中庭可以使用。