房市信心增 建商搶照推案

新聞來源：經濟日報

內政部最新統計，今年前兩月核發建照達4,289件、年增28.1%，其中住宅建照核發量達1.56萬戶，較去年同期成長31.1%，顯示房市脫離谷底，增強建商推案信心，以致開發商今年積極請照推案搶市。

統計並顯示，去年第4季建照核發件數達6,614件、年增10%，其中住宅核發建照量達27,736戶，較前年大增42%，尤其12月建照核發量就高達10,018戶，創下近30個月以來新高。

建商表示，房市從2014年高點反轉向下進入盤整期以來，因應房市轉變，建商經營策略改採「不買地、不開工、不完工」三不政策，按常理來說，開發商在推案踩剎車下，建照核發量應該持續減少。

不過，建商分析，去年房市在自住買盤回籠、增強同業推案信心，建商請照轉趨積極，加上今年新制「雨遮、屋簷不登記不計價」上路，開發商為拿下可售面積較多的建築執照，因此去年第4季開始，掀起一波搶照潮。

但到了今年，雖「雨遮、屋簷不登記不計價」新制上路，建商新申請的建照可售面積縮水，但實際數據顯示，開發商仍積極搶照不手軟。

據內政部最新統計資料顯示，今年前兩月建照核發達4,289件，較去年3,346件增加28.1%，其中住宅建照核發量達1.56萬戶，較去年同期1.19萬戶成長31.1%。

建商指出，從買賣移轉棟數來看，去年第4季至今，台北市移轉棟數逐月攀升，且出現兩位數的成長力道，帶動建商推案信心增強，以致今年前兩月住宅建照核發量，出現年增率逾三成表現。此外，住宅數量增多有可能是因為近年來，中小坪數產品成市場推案主流，造成建商一窩蜂推出小宅案所致的結果。

建商表示，今年首季台北市移轉量達7,462棟，較去年增加43.6%，顯示台北市房地產市場似已擺脫谷底，此舉持續強化同業推案信心，認為後續房價有機會持穩、不再持續下跌。

【2018-04-07╱經濟日報╱A4╱焦點】