房市亮點－新竹房市 竹北法院特區 竹科新貴忙卡位

新聞來源：中時電子報

新竹法院特區周邊房市受惠地點、學區與環境完備加持。

新竹法院特區擁學區優勢，受到有小孩的年輕家庭青睞。圖／信義房屋提供

新竹地方法院去年8月遷移至新竹縣竹北市興隆路。圖／信義房屋提供

新竹法院特區熱門路段房價概況

新竹地方法院去年8月遷移至新址新竹縣竹北市興隆路後，「法院特區」已擺脫以往空地印象，帶動附近店面及組成人口改變，律師事務所、會計師事務所漸漸增加。信義房屋統計內部成交資訊後發現，消費者指名「法院特區」的比例成長約3、4成，以新竹科學工業園區工程師為主力客群，主要考量是當地「學區」，律師、會計師或公務人員等相關產業族群則是法院地緣關係。

信義房屋竹北福興店專案經理吳建賢表示，在新竹法院遷入前，自強三路、自強五路與興隆路二段周邊閒置的空地較多，隨著法院及地檢署遷入，周遭中大型社區完工、住戶陸續入住，加上文興路一帶綠地整治形成一片連綿的綠帶公園，莊敬南路上的國民運動中心即將落成，使法院特區成為「園區客」在河岸旁熱門指名的區域。

吳建賢指出，對有學區考量的消費者而言，區內有興隆國小及成功國中「雙學區」，若選擇莊敬南路與自強一路之間的社區，步行到校只要5分鐘，周遭幼稚園、安親班、補教業選擇也相當多元，家長接送孩子上、下學更輕鬆，特別受到有小孩的首購家庭青睞，甚至年輕夫妻還未生孩子，就先購屋提早設籍卡位，首選3房、總價約1,000萬元的產品。

他分析，法院特區鄰近新竹市，跨過經國大橋就能快速連結到竹科，兩點距離約15分鐘車程，經國橋上引道也可接68號快速道路，往西到新竹市區、南寮，往東到新竹縣竹東、芎林、北2高都十分便利。

信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為，這個區域屬於新竹豐邑喜來登大飯店商圈的延伸，地點、學區、生活機能完備情況下，指定法院特區的消費者有增加的趨勢。

歐陽彥博說，這裡10年內大樓產品居多，設計質感都不錯，消費者通常會以坪數大小和建商口碑為考量，不論是園區客或法院相關產業人員，挑選物件都以家庭需求為出發點，因家庭人口組成變化或3代同堂產生需求的「換屋族」，多喜愛40～50坪的大坪數產品，總價約2,000萬～3,000萬元。

(工商時報)