小城鎮的房價太有競爭力 工程師也甘拜

新聞來源：好房網NEWS

好房網News記者王思云／整理報導 新竹科學園區豐富的就業機會，讓周邊的居住需求也跟著增加，而遠離新竹市，轉往竹北、竹東找房的例子也不少。以竹東為例，當地便宜的房價，除了在地人願意買單外，不少工程師也可接受。
竹東鎮的形狀為狹長狀，當地最較受矚目的區域為二重埔與「台泥重劃區」，前者鄰近竹科與工研院，車程分別為10分鐘與2~3分鐘，很受到當地工程師歡迎。台慶不動產竹東光明公道加盟店店長陳嘉雄指出，當地產品以大樓3~4房為多、1~2房次之，透天厝較少，新成屋每坪約13~17萬、中古屋8~12萬，房價可說比屏東還便宜。

圖為竹東鎮街景。（翻攝自Google Map）

而另一頭的「台泥重劃區」，是竹東唯一的重劃區，範圍相當完整，區域內房子仍在預售階段，建商包括：遠雄建設、富廣建設等，主打低總價產品，以最便宜的2房加車位來看，總價590~600萬，吸引許多在地人。 

竹東的交通，主要仰賴68快速道路到園區與竹北；機能上，食衣住行不缺，不過想看電影、逛街、逛夜市就得往市區走。 

陳嘉雄指出，目前購屋族群中，市場以首購族占7~8成最多、換屋族占2成、投資1成，也就是說，想要吸引人數最多的首購族，總價最好不超過1000萬，越低越有優勢。他以「台泥重劃區」為例，當地距離竹科車程約30分鐘，但要是總價低，且比租屋划算，還是有可能吸引到竹科的工程師。

陳嘉雄建議首購族，買第一間房子不用考慮太多，以自住為需求，房貸與租金相距不遠就可入手，未來房子多了，也可以收租自己當房東。