雙北房價 穩居領先群

新聞來源：聯合新聞網

2018上半年六都買賣移轉棟數止跌，交易量持穩回暖，進一步統計實價登錄資料發現，今年雙北房價依舊是領頭羊，合計住宅種類每坪的單價，分別落在55.8萬元、29.1萬元，其餘四都則落在1字頭。值得一提的是，越往南走，大樓和公寓產品價差就越大，顯見新案備受民眾歡迎。

統計實價登錄資料，今年截至目前為止，若以大樓產品來看，台北市單價平均為64.2萬元，新北市則是30.4萬元，其餘四都落在1字頭，台北市大樓房價，依舊是桃園以南四都房價的四倍之多。

不過若以住宅品項的價差來看，除了新北市以外，其餘五都的大樓、公寓價差超過三成以上。其中，價差最大的台南市達到58%，高雄市價差也有46.5%，桃園市則有46.2%；台北市與台中市價差都在三成左右，僅新北市價差9.7%在六都中最少。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，觀望已久自住客群，今年終於出手購屋維持交易量，房價變動不大，不過，從這波自住客的交易標的來看，尤其偏愛新成屋大樓，加上現在多為雙薪家庭，社區代收包裹、垃圾，相對方便，因此即使價格比公寓高出三成以上，買方也願意買單。

此外，房仲業者也指出，公寓除了沒管理、沒保全，加上管線老舊、住戶參差不齊等因素外，自住族群買下公寓後，往往還要花一大筆裝修費，換算起來，與買進大樓價格落差沒有想像中來的大，導致公寓與大樓的價差日漸擴大。