賣屋者注意！重購退稅案件即日起全面清查

新聞來源：經濟日報

賣屋者注意！臺北市稅捐處自即日起至3月31日止，將對已核准重購自用住宅用地退還土地增值稅案件進行清查。 報系資料照

臺北市稅捐處自即日起至3月31日止，將對已核准重購自用住宅用地退還土地增值稅案件進行清查。新購房地有無再移轉、有無出租、營業及戶籍是否遷出等違反自用住宅用地規定的情形，將是清查重點。

依稅法規定，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，可就其已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的金額。此類經核准退稅的案件，稽徵機關皆自新購土地完成移轉登記之日起列管5年。

臺北市稅捐處表示，今年清查重點包括新購房地有無再移轉、有無出租、營業及戶籍是否遷出等違反自用住宅用地規定的情形，一旦發現房地不符自用住宅用地之規定或已移轉房地者，將會追繳原已退還的土地增值稅。

臺北市稅捐處舉例，林先生於106年出售中正區自用住宅用地，並繳納50萬元土地增值稅，之後在107年重購信義區自用住宅用地，登記日為107年1月20日，經依稅法規定申請核准退還土地增值稅50萬元。

如果林先生在5年內（107年至112年）將重購信義區土地再移轉他人、改作營業、出租使用或全戶戶籍遷出，依規定將被追繳原退還的土地增值稅50萬元。

稅捐處特別提醒納稅人，重購地若全戶戶籍遷出或改作其他用途等，會被追繳原退還稅款，不要因一時疏忽，而影響自身租稅權益。