二房型「究極升級」 成首購屋標準配備

新聞來源：蘋果日報

小宅興起，除了盛行精裝修以外，標準配備也不斷升級。陳恒芳攝

近年房市2房產品爆量演出，新案至少有7成都屬同類型產品，競爭相對激烈、配備不斷升級，像是「中島料理台、無邊際泳池、進口廚具衛浴、防空汙設備等」，這些以往都只能在頂規住宅看得到的設備，現在也成為不少小宅案標準配備。

小宅是近年房市新寵，各家建商為了吸引自住首購或換屋族群青睞，今年新推案在產品規劃除了現有盛行的精裝修外，進口廚具、衛浴等配備升級也是趨勢，甚至以更高檔的餐廳中島取代。還有像是有的小宅案還加裝氣密窗、靜音窗、抗PM2.5奈米級紗窗、引進人臉辨識智慧鎖，吸引年輕族群，也將把原本屬於豪宅選配的設備，變成首購型產品的標準配備，藉此做出市場區隔。

例如潭子新案「鄉林天韻」各房型都標配「抗PM2.5新風換氣系統」、「廚房中島櫃」、「四件式衛浴」，加上豪宅配備空中星光無邊際泳池，堪稱是小宅頂規標配；另外像是太平新案「大鑫大心」，則是以附贈高檔廚具，附中島料理台，烏日首購案「和築青風」則是有人臉辨識智慧鎖。

鄉林副總經理方偉民表示，台灣利率持續探底，對於租屋族來說，付租金不如付房貸，中小坪數、低總價符合市場需求，加上單身貴族、少子化趨勢，小宅成為市場主流產品，買盤都會以單身新貴族、白領階及置產投資客為主，建案除了比地段、比品牌，還要比CP值，才能打動購屋大眾的心。（王鈞生／台中報導）

「大鑫大心」小宅標配高檔中島料理台。資料照片

進口衛浴、免治馬桶，甚至4件式衛浴，現在2房格局也都相當常見。陳恒芳攝

首購案還引入少見的人臉辨識。陳恒芳攝