張金鶚買4千萬新房 轟炒房卻擁4宅 自清「3房換1房」

新聞來源：蘋果日報

政大地政系特聘教授張金鶚，最近再砸4千萬買新屋。資料照片

【黃政嘉╱台北報導】「空頭總司令」張金鶚，除在北市文山區坐擁3間老屋，近期又大手筆砸4000萬元買下同區新房，預計5月遷入新居。對此他強調，為因應退休生活，雖房屋價格超出預期，但會以「舊屋換新屋」賣掉手中3老屋，來應付新屋的3000萬餘元房貸。

張金鶚為政大地政系教授、前台北市副市長，常發表反對炒房意見，還被建商封為房市「空頭總司令」，年屆65歲的他，今年7月將從政大地政系退休，因此近期又砸4000萬元入手第4房，對此張金鶚強調，希望退休後有更多時間待在家裡享受生活，作為給自己和家人多年辛苦工作的回饋。 

已婚但無子女的張金鶚，在文山區早已坐擁3間老屋，依購買時間分別為35坪公寓、35坪預售大樓、28坪中古大樓，使用狀況分別為研究室、夫妻自住、父母居住，購入總價分別為200萬元、1000萬元、800萬元。他也曾多次強調，名下房產是為因應各階段不同需求而購入，所以也並未考慮投資報酬率。

一九八八年張金鶚選在秀明路二段的老公寓作為第一屋。資料照片

而此次入手的新屋同樣選在文山區，總價約4000萬元，坪數不到60坪，再加2車位，據了解，頭期款約800萬元、貸款8成。他指出，93歲老父親住在他現址樓上，所以仍鎖定周邊新建社區，注重理想公設、及良好社區管理。 

關於中高總價新屋引起媒體關注，張金鶚回應，4000萬房價比想像中還高，未來傾向先賣掉手中2戶住宅，包括公寓及之前自住的9樓華廈，其餘不足款項將以房貸來籌措，強調「不是為了買房而買房」，而是「舊屋換新屋」。 

張金鶚夫妻名下4屋都買在台北市文山區。資料照片

推居住正義志業不變

擔心被曲解買房用意，張金鶚也特地在個人臉書上解釋，此次買房與房市景氣無關，「居住品質」與「負擔能力」是他購屋重要考量，推動「居住正義」依然是他的志業，同時也不希望業者以此作為房市進場購屋的廣告宣傳。最後他稱這一切「問心無愧，心安理得。」 

針對民眾總在觀察買房時機，張金鶚過去接受《蘋果》專訪時曾說，買屋自住不以價格與時機為優先考量，如他購買的第1屋，是在工作穩定後，依需求與喜好而買。而年輕人應等工作、家庭都穩定了再置產，否則易被住處、房貸限制了發展機會。 

張金鶚居住正義發言統整

◎北市東區店面空置率攀升，會造成商圈沒落、影響經濟，應開徵空店稅教訓貪婪房東
◎2014年時任北市副市長，他主動和當時財政部長張盛和會面，明確界定「自住」與「非自住」，並立法拉大兩者持有稅率差異
◎台灣房市的問題在於「市場失靈」，資源分配在少數人手裡，不動產應建立以「居住為主」的價值觀
◎要讓台北市房價所得比從15倍降至10倍，相當於房價跌3成
◎2015年大膽預言，房價會連跌5∼7年
◎房地合一課稅不會傷害大多數沒有交易的民眾與一般自住交易者，有心人士的扭曲只不過是要保障少數不合理的利益