一代佳人湯蘭花 7000萬入手新竹第一豪宅

新聞來源：工商時報

藝人買盤撐起竹北豪宅一片天，不少具有地緣關係的藝人置產竹北豪宅，繼田馥甄入手「中悅帝苑」後，資深藝人湯蘭花也以1.36億元賣掉台北信義區別墅上林苑給建商，以7,037萬買下「若合山」，單價近5字頭，為去年新竹豪宅第市場的二高價。

去年初月藝人田馥甄以6,200萬元、每坪39.8萬元購入中悅機構在竹北首件豪宅推案「中悅帝苑」，該筆交易為去年新竹豪宅市總價第五高；去年12月湯蘭花以每坪49.5萬元購入「若合山」13樓戶別，此戶單價及總價均創下新竹豪宅去年次高，僅次於同社區18樓戶別總價7,730萬、單價54.1萬元，而其原本長住的台北信義區別墅，則出售給?暘建設。

半畝塘建設以「都市造山」的生態建築概念所打造的「若山」系列推案「若餘山」、「若合山」，吸引不少低調、隱性社群領袖，重視家庭關係的客戶購買，亦為新竹迄今僅有能站上5字頭房價的二件豪宅社區，「若合山」2014年曾創下每坪55.6萬元新竹最高價記錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受惠於竹科園區的購屋實力，竹北豪宅不乏有地緣關係的名人，對於遠離塵囂，但商業和交通都方便的竹北有極大的信心，尤其竹北高資產族聚集，近年商圈更走向國際人文，精緻化路線，吸引不少外地買盤。

實價登錄統計顯示，2018年新竹總價超過5000萬元的豪宅共有28件交易，除「若合山」外，以春福機構「大觀自若」13件為最多，「名發天琚」5件次之，「中悅一品花園」、「中悅帝苑」、「大宅天第」、「青川之上」等均有成交記錄，交易件數較2017年的19件增加近五成。

新竹住宅週報社長陸敬民表示，近二年新竹高端豪宅預售推案掛零，除了「名發天琚」為去年交屋外，其餘均為完工1年以上，豪宅市場多為去化先前餘屋。由於新竹市豪宅供應量少，目前僅有「磐龍」、昌益「回建築」等少數個案，相較下，竹北供給量大，近年成交大宗多集中在高鐵特區及水岸區，成為高端豪宅的二大聚落。