社會住宅包租代管 桃竹苗4縣市啟動

新聞來源：聯合新聞網

苗栗縣政府獲補助6756萬元推動400戶社會住宅包租代管計畫，將在月底上網招標。 圖／聯合報系資料照片

桃竹竹苗4縣市都獲營建署補助推動社會住宅包租代管試辦計畫，桃園市率先試辦1600戶，今年又獲補助1600戶，新竹縣市及苗栗縣則獲補助400至800戶，房東、仲介業者可獲多項優惠補助，經濟弱勢等房客可享5至9折的租金優惠，都希望6月底前完成招標後，盡速開放申請。

為迅速提供社會住宅，有效去化空屋及避免住戶被標籤化，營建署推動社會住宅包租代管計畫，106年起選擇桃園等6都試辦，桃園市府住宅處住宅服務科指出，第1期獲補助3.7億元試辦1600戶，至目前為止有1090名房東申請，房客796人，已媒合633戶。

市府指出，前天又獲核定補助第2期計畫3.7億元共1600戶，將在完成招標後，7月無縫接軌，房東、房客可以臨櫃也可透過住宅處網站包租代管系統申請，為提高媒合率，住宅處另提供出租給經濟弱勢的房東及承租戶租金補貼，最高補助1600元。

新竹市政府獲1.8億元補助推動800戶包租代管社會住宅，正在研擬招標公告，希望6月能辦理招標建立媒合平台，將來由業者先過濾有意參與包租代管的物件，包括屋況、是否合法建物等。

新竹縣政府獲補助9000多萬元推動400戶，也預計6月招標，其中200戶包租包管，由租屋服務業者擔任二房東及管理，200戶代租代管，由縣府委託業者協助媒合房東及房客簽約及代為管理，房東可輕鬆出租房子。

縣府國發處都市設計科長周揚政說，包租代管政策透過引進業者協助辦理租賃媒合及專業管理，經濟弱勢可獲市價租金5折或7折優惠補助，一般戶也有8至9折優惠補助，房東還有修繕獎勵金及房屋稅、地價稅優惠等，達到活絡租屋市場的三贏效果。

苗栗縣政府獲補助6756萬元推動400戶，縣府辦理說明會及成立諮詢專線，已有26名房東登錄129件物件，將在月底上網招標，發包後開放申請，盡速媒合。