六都哪裡房地產最容易獲利？ 一張表透露玄機

新聞來源：聯合新聞網

 記者游智文／攝影

根據財政部統計資料庫的資料顯示，近兩年房地合一稅收緩步成長，以區域表現來看，台中市連續兩年房地合一稅都是排名六都第一，為六都繳稅王，顯示這兩三年在台中投資房產較有獲利。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2016年1月1日上路，2018年若繳納到房地合一稅，基本上都是2016年以後取得的房屋出售，同時出售房屋扣除相關成本後，還有獲利交易。

以近年房價表現來看，要在三年內逢低買進，出售後扣除成本費用還能獲利的，其實是相當不容易的事情，除了一般交易獲利外，有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，也會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

統計資料顯示，2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元，房價最高的雙北市，台北市稅收僅1.5億元，新北市稅收1.8億元，主要還是房價處於修正階段，短期交易房價應難以出現獲利，不過台中市2017年房地合一稅收2.1億元，居六都之冠。

2018年房地合一稅收為27.9億元，台中市仍是六都之冠，房地合一稅收有4.3億元，高於台北市的3.4億元，第二名則是高雄的3.9億元，反應房價水準相對較為平價的台中市與高雄市，仍有短期買賣繳納房地合一稅的案例，也不難看出房市表現相對北部熱絡，至於交易量最大的新北市，房地合一稅反而居六都之末，區域內短期交易狀況相對不常見。

資料來源：財政部統計資料庫