半年賣掉內科4廠辦 黎智英又售4億豪宅

新聞來源：自由財經

黎智英來台經營媒體，但讓他獲利最多的是投資不動產。（資料照）

「頂高麗景」 每坪252萬

壹傳媒集團創辦人黎智英，近期又傳欲出售坐擁大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓，開價4.24億餘元，拆算每坪高達252萬元。 （資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕半年內賣掉北市大內科4棟廠辦，套現40億元的壹傳媒集團創辦人黎智英，近期又傳欲出售坐擁大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓，開價4.24億餘元，拆算每坪高達252萬元。

一口氣掃7戶 10樓開價4.24億

據透露，該豪宅在2010年預售階段，黎智英以香港商羚越有限公司一口氣砸10億元掃進2、3、4、8、10、11、12樓等7戶，近期10樓已有委託房仲業者出售，坪數超過200坪（包括3車位）。

根據內政部實價網，該豪宅僅有1筆揭露資訊，2014年3月，9樓總價2.9億元，坪數約223.92坪（包括3個升降平面車位、約59.07坪），若1個升降車位以250萬元推估，扣除車位價格與車位坪數，拆算每坪單價近172萬元，僅是黎智英10樓開價的7折不到。

房產業者指出，過去黎智英透過投資公司持有豪宅除「頂高麗景」7戶外，還有1戶「仁愛吾疆」，都是以出租為主，1年光是租金收入上看1500萬元。

每月收租120萬 累積租金破億

經營豪宅租賃市場業者指出，因「頂高麗景」有大、小戶，目前月租金行情9萬至17萬元不等，至於「吾疆」月租金是30萬元起跳，光是「頂高麗景」7戶月租金就超過80萬元，另「吾疆」月租金超過35萬元，因此每月光是豪宅租金收入將近120萬元，推估1年租金收入將近1500萬元，且黎當豪宅包租公的時間已經長達7年，累積租金收入已經破億元。

隨著持有工業地與廠辦陸續處分後，近年連同豪宅也有出售計畫，目前除10樓先釋出測試市場接受度外，3樓也傳出開價1.4億餘元待售。