名人找個家／江金山：萬金買鄰

新聞來源：聯合新聞網

「選擇居住在都市裡，居住的品質非常重要，除了社區環境外，有句話說『千金買屋，萬金買鄰』，如果遇到惡鄰，居住品質至少就壞了一半。」首都公寓大廈管理維護公司董事長江金山說，他比較注重居住的品質，所以以前買房時，會多方打聽，盡可能了解社區的狀況。

江金山小檔案 圖／經濟日報提供

他表示，因為工作在都市裡，為就近工作地點，所以選擇居住在大都會區，而現在都會區的房子一般都是社區型，要有好的居住環境和品質，所以他選擇房子絕對不會選在大型醫院、公園、大型運動場、宮廟、學校旁邊，雖然這些場所就在住家隔壁是很方便，但相對的，會前往這些場所的人很多，人多了第一個就容易出現交通壅塞、甚至混亂，讓你出入家門感到頭疼。

第二，人多了一定會吵雜，像醫院有救護車的鳴笛聲，學校一定有很多接送小孩的車輛聲音、導護媽媽吹哨子指揮交通的聲音、學校的上下課鈴聲，宮廟則有喜慶時的熱鬧慶祝聲音，大型運動場（如棒球場）若是舉辦比賽，加油聲和歡呼聲絕對會讓你的耳朵受不了。

他認為，生活設施（生活機能）與居家的距離，若是公車、捷運站、學校、公園、菜市場，以及購物店、餐飲店，步行五到十分鐘的距離最好，距大型醫院則是十至15分鐘的車程較理想，比較不會有吵雜和交通壅塞的問題。

江金山表示，住家附近的生活設施是可以選擇、可以控制的，但鄰居則是不可控的，住家旁邊有好的生活機能固然重要，但是有好的鄰居更重要，因為這會直接影響整體居住品質，例如社區內有一、兩個不遵守社區規範的住家，不是加蓋違建，就是在停車場亂放東西影響出入和逃生口，甚至晚上在中庭拍球，肯定會讓你不勝其煩。

他說，雖然我們不知道鄰居是誰，但是買新房的話，從價位就可以先判斷大致會是那些社經地位的人來買，可預估鄰居可能是什麼樣子，若買中古屋，就要看社區環境，並向周邊的商店打聽有沒有奇怪的事情發生，而且看房子時，一定要早、午、晚都找時間來看，才能真的看出社區裡的生活狀況。

他強調，買房前如果沒有打聽清楚，結果有不受社區規範約束的鄰居，經常有奇怪的行為，而你又無法制止他，管委會也屢勸不聽，甚至報警都處理不了的話，住在這樣的社區，絕對會很煩人，更甭提要居住品質了。