台中市大里區與南區僅旱溪一橋之隔，在縣市合併後房價大漲近6成。資料照片
「衛星城市」指在都市核心地段外圍，建設與人口相對市中心規模小，但卻與市中心城市功能聯繫緊密的城鎮。如縣市合併後包括中市大里、南市永康與高市鳳山，因過去區段房價較市區便宜且生活機能到位，《蘋果新聞網》統計3區房價，縣市合併後漲幅至少32%，最高來到近6成。
城市發展通常都是從市中心如車站商圈周邊開始興盛，但隨著人口增加，房地價上揚，當市區房價愈來愈高，位處市郊區段將成為首購移居熱區。在縣市合併前，包括大里、永康與鳳山，均屬原台中、台南與高雄縣發展核心，但縣市合併後因房價相對原台中、台南與高雄市屬低基期，因此人口快速聚集，房價也水漲船高。
台中市大里區為縣市合併後台中房價漲幅最驚人區段，從每坪購屋單價11.9萬元成長至19萬元，漲幅高達59.6%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，大里區與南區緊鄰，但區段生活機能佳，如大買家生活圈、中興路商圈等距南區僅旱溪一橋之隔，房價卻比南區便宜2成，因此成為首購族置產熱區。
永康與鳳山區分別屬於台南與高雄衛星城市，但目前行政區人口均已是該都會區之冠，因永康區鄰近北區與東區，但在縣市合併前房價便宜3成；而鳳山區則緊鄰苓雅區，但房價也有2~3成落差，當縣市合併後出現人口上揚房價上漲趨勢。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，隨著縣市合併多年，衛星城市房價已跟鄰近區段落差不大，因此民眾目前若購屋價格都已比早期高出不少，若屬自住客層不在乎房價未來漲跌者，仍可隨著居住環境喜好購屋，但若是以投資心態要購屋者，可能未來區段漲幅空間有限，畢竟外圍地段房價在怎麼漲，不至於高於市區精華地段。（葉家銘／綜合報導）
城市發展通常都是從市中心如車站商圈周邊開始興盛，但隨著人口增加，房地價上揚，當市區房價愈來愈高，位處市郊區段將成為首購移居熱區。在縣市合併前，包括大里、永康與鳳山，均屬原台中、台南與高雄縣發展核心，但縣市合併後因房價相對原台中、台南與高雄市屬低基期，因此人口快速聚集，房價也水漲船高。
台中市大里區為縣市合併後台中房價漲幅最驚人區段，從每坪購屋單價11.9萬元成長至19萬元，漲幅高達59.6%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，大里區與南區緊鄰，但區段生活機能佳，如大買家生活圈、中興路商圈等距南區僅旱溪一橋之隔，房價卻比南區便宜2成，因此成為首購族置產熱區。
永康與鳳山區分別屬於台南與高雄衛星城市，但目前行政區人口均已是該都會區之冠，因永康區鄰近北區與東區，但在縣市合併前房價便宜3成；而鳳山區則緊鄰苓雅區，但房價也有2~3成落差，當縣市合併後出現人口上揚房價上漲趨勢。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，隨著縣市合併多年，衛星城市房價已跟鄰近區段落差不大，因此民眾目前若購屋價格都已比早期高出不少，若屬自住客層不在乎房價未來漲跌者，仍可隨著居住環境喜好購屋，但若是以投資心態要購屋者，可能未來區段漲幅空間有限，畢竟外圍地段房價在怎麼漲，不至於高於市區精華地段。（葉家銘／綜合報導）
永康區屬原台南縣發展核心之一，區段近年來如大橋重劃區房價大幅上揚。葉家銘攝
鳳山區是目前高雄人口最多行政區，但與鄰近苓雅區相比，房價目前仍便宜1~2成。資料照片
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