台中房市推案2,500億 衝27年新高

新聞來源：聯合新聞網

經濟日報提供

台中房市剛性需求強勁，加上台商回流、港人移民潮等推波助瀾，今年推案爆大量，初估金額將上看2,500億元，是近27年來新高，而外來建商更是推案主力，比重超過40%，也是歷年罕見。

這些外來建商包括興富發、璞真、忠泰、皇普及寶佳集團等，推案金額均逾100億元，寶佳、興富發更超過200億元；另外，達麗、麗寶、長虹及太子等也都有數十億元案量，推案金額累計達千億元。

其中，包括興富發「夢幻誠」、璞真「勤美之森」、忠泰「老佛爺」、達麗「居山」等都是指標大案。興富發在高鐵特區推出的「夢幻誠」總銷150億元，更是今年最大案。

台中市不動產開發公會統計，截至6月底，大台中推案金額累計逾1,500億元，預估7月底將會超越去年全年的1,861.4億元。

台中5月整體買賣移轉量達4,141棟，月增25.6%，亦創41個月來新高，是六都中表現最旺的。其中又以北屯、西屯及北區交易量最多，首購族撐場的區段則以三井OUTLET周邊的清水、沙鹿為指標。

市調顯示，台中5、6月房市交易熱絡，機捷特區的「惠宇千曦」公開3小時138戶即完銷，達麗「居山」第一期開盤亦完售；洲際棒球場旁舜元「知了」超乎預期熱賣。高鐵特區也不遑多讓，興富發「夢幻誠」第一波釋出714戶已被搶購一空，銷售金額近60億元；預計7月中再釋出第二波約500戶，預約持續增溫。

業界指出，下半年儘管有總統大選因素干擾，但市場推案熱度不減。在地建商包括順天、惠宇、富宇、豐邑、國雄、總太、富旺、精銳等眾案齊發，今年都有數十億至百億推案規劃。

目前已知，包括皇普北屯百億新案、國雄台灣大道80億元新案、興富發文心南路60億元新案、順天永春東七路50億元新案，以及總太65億元「2020」二期等都將陸續進場。