台中土地標售 強強滾

新聞來源：經濟日報

台中市政府昨（23）日公開標售區段徵收配餘地，受惠於公共建設加持，公開標售的八筆土地，扣除一筆臨時停標及一筆宗教用地，其餘六筆全數標脫，競爭激烈，得標金額合計71.98億元，溢價率達11.5%。

值得注意的是，股票上市的總太地產是最大贏家，總太標得二筆土地，最受矚目的為第一標、位於北屯太原段140地號的1萬1,330坪「地王」，總太以38.01億元、換算每坪33.55萬元得標，溢價率11.12%。

總太2016年11月才以總價23億元、每坪約19.16萬元標下相鄰的土地。不到三年，同一區土地每坪上漲14萬餘元，漲幅逾75%，顯示房市熱絡帶動土地價格飆漲。

總太集團主席吳錫坤還以個人名義，標下另一筆太平育賢段201-8地號2,599.39坪土地，標購金額9.20億元、每坪35.41萬元，溢價率12.63%。

來自新竹的春福機構旗下擁有煙波飯店事業，也看好台中市太平地區房市，這次以4.89億元標下太平育賢段204-1地號1,136坪土地，在八家投標業者中脫穎而出，換算每坪43萬餘元，溢價率達153.3%。

台中市地政局長吳存金指出，此次標售的土地分別位於北屯大十期及太平新光等兩個開發區，鄰近74號快速道路及太平中山路生活圈，可快速連結國道系統，休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越。

建商也看好此區前景，紛紛搶進推案，其中案量較大的有總太、寶佳、櫻花、大城、惠宇、豐邑、大毅等建商。寶佳稍早更以48億元、一口氣標下太平新光地區六筆共1.25萬坪土地。

但總太標下的太原段土地，原為社住用地。市府強調，北屯社會住宅已有同榮段及北屯段正在興建中，因此將太原段調整到需求度更高的西屯國安段，才符合成本效益，也滿足地方需求。

【記者宋健生／台中報導】總太地產昨（23）日以38.01億元購入北屯太原段1.13萬餘坪土地，集團累計在此區推案土地面積已達1.5萬餘坪，初估推案戶數可達3,500戶，董事長翁毓羚說，要為年輕首購族「造鎮」。