中古豪宅一手屋主出售 獲利翻倍

新聞來源：自由財經

中古豪宅「信義之星」等陸續揭露成交資訊。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕除了新建指標豪宅買氣浮現，近年來，中古豪宅也陸續揭露成交資訊，包括「信義之星」、「信義富邦」、「仁愛一品」等，且有不少是一手持有屋主賣出。專營豪宅的房產業者指出，雖然目前豪宅價格不如高點時嚇人，但相較於一手取得價格，目前出售行情仍有獲利翻倍的空間。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，相較於動輒單價200萬元起跳的新豪宅，這些中古豪宅價格相對親民，且具地利條件優勢，加上社區住戶對建商及社區認同度高，只要鄰居有出售意願，還沒釋出到公開市場就被秒殺；以「仁愛一品」為例，近1年3戶實價揭露資訊均是同社區住戶買進。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不管中古名宅或新豪宅，都見到豪宅客的身影，尤其中古名宅的換屋客，都有一買一賣的需求，帶動豪宅市場開始轉動。

大師房屋董事長陳建慶指出，中古豪宅只要讓利便有機會成交，以「信義之星」為例，過去房市高點時，每坪成交單價180萬至190萬元，近幾月成交單價多落在每坪150萬至160萬元，與高點相較有15％至20％讓利幅度；而中古豪宅多數是第一手屋主轉售，即使讓利2成，仍較當初買進的價格有獲利翻倍的空間。