內政部推社宅包租代管二期計畫 公會版有兩大重點

新聞來源：聯合新聞網

內政部推動社宅包租代管第二期計畫共兩萬戶，分為「縣市版」1.5萬戶、「公會版」5,000戶。國家住宅及都市更新中心今（22）日舉辦首場公會版說明會，強調公會版兩大重點，第一，公會版允許多家廠商聯合投標，最多五家合作；第二，公會版建立押租金專戶制度，專款專用，提升房東對於業者的信任程度。


包租代管是內政部重點政策之一，第一期計畫僅針對六都試水溫，今年10月推出第二期計畫，不僅有擴及全國各縣市的縣市版計畫共1.5萬戶，另外也推出由國家住都中心與六都地方公會合作推動的公會版5,000戶，目的是希望小而美的租賃業者也有機會可以參與，分食市場。

國家住都中心執行長張溫德表示，租賃服務業正在逐步萌芽，各地方公會及業者如雨後春筍般出現，透過公會版包租代管，健全租賃環境，也一起把租賃市場的餅做大。

國家住都中心表示，六都分配到的戶數不同，台北市、新北市各1,100戶，桃園市、台中市各800戶，台南市、高雄市各600戶，六都合計5,000戶。

國家住都中心指出，這次公會版允許多家廠商聯合投標，最多可五家共同合作，每一家投標廠商都必須具租屋服務事業、租賃住宅服務業認定，且須至少具有一名不動產經紀人、一名租賃住宅服務人員證照，彼此有連帶保證責任。

此外公會版也建立「押租金專戶」，專款專用，資金動向清楚明瞭，有助於提升業者信用，也增加房東信心。

國家住都中心也表示，為了解市場行情及大環境動態，也建立六個月、九個月定期績效檢核，並進行執行率檢討，業者也可視自身能力，調整媒合戶數。

營建署表示，行政院核定的社宅包租代管第二期公會版計畫，將借重國家住都中心及地方公會力量，結合以地方政府為執行主體的第二期縣市版計畫，共同推動兩萬戶包租代管，擴大住宅租賃市場的量能。