央行盯房貸市場 防房市風險

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

經濟日報 記者陳美君／台北報導 

中央銀行理事日前對國內房市風險示警，央行官員22日表示，理事是出自善意提醒，隨房市溫和成長，希望不要出現太多投機性買盤，央行也密切關注市場發展情況，不過市場仍以自住需求為主，且銀行本身也很注意授信風險控管。

央行官員認為，目前銀行房貸逾放比和其他放款逾放相比，維持相對低點，央行會緊盯市場變化。央行官員指出，不動產買賣移轉棟數在2006年達到高峰，當時全國買賣移轉棟數高達45萬棟，六都也有36.5萬棟，今年前十月六都合計買賣移轉棟數為19萬棟，雖較去年同期17.6萬棟增長，但與高峰相比仍有不小差距。央行官員說，「房市交易要回到過去那麼大的成交量不太容易，除非有投機客進場」。

央行盯房貸市場，防房市風險。圖／聯合報系資料照片

在房價部分，台北市與新北市均微幅上漲。象徵中古屋房價的信義房價指數，台北市10月月增0.87％，連三月上漲，但漲幅不大，年增率則是4.09％；新北市月增0.8％，年增0.13％，雙北市房價漲幅均屬和緩。 

央行10月底發布理監事會議議事錄摘要，多位理事對國內房市發展及不動產授信風險示警。有理事指出，眾多銀行同時增加承做房貸，將增加共同曝險程度，恐易引發系統性風險，建議央行在房價上漲預期形成的初步階段即應對市場提出預警。