不確定性太高 佳士得：倫敦、台灣房產前景勝於香港

新聞來源：自由財經

香港的房產已不被地產商看好。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕英國倫敦及香港是2個金融中心，因政治動盪而窒息，前者陷入脫歐的泥沼，後者則有持續數個月的反送中抗爭，不過，英國拍賣行佳士得旗下的豪華地產商「佳士得國際地產」（Christie's International Real Estate）認為，低盪多年的倫敦地產可能很快會恢復，但香港的不確定性太高，在亞洲台灣還算是比較安全的地方。

《彭博》報導，倫敦的房價一直走弱，甚至在脫歐前就已出現，英國地產商第一太平戴維斯（Savills）的數字顯示，從2014年以來倫敦房價已下滑20.4%之多，當然脫歐也造成壓力，從2016年脫歐公投以來下滑13.6%，不過佳士得國際地產執行長康恩（Dan Conn）認為，倫敦因此有了「大市場」的潛力。

康恩表示，倫敦地產有潛力快速反彈，值得買家趁著目前不景氣的時候進場；但報導也提到，英國首相強森所屬的保守黨表示，為了讓倫敦的房價更加可親，正研擬向外國買家課徵新的稅賦。

對於香港，康恩認為不確定性太高，目前抗爭的僵局依然沒有解決的跡象，且已重傷經濟，今年預計將是10年前金融風暴以來的首次負成長，對2年前才買入現在卻必須賣出的賣家而言，可能會感到「有些胃痛」。

康恩認為，台灣現在在亞洲已被視為是相對安全的置產之地，不但基礎建設佳而且財富集中度較高。

康恩還表示，從美中貿易戰、香港抗爭、英國脫歐、美國新稅制等問題，都對房地產造成多重壓力，這可能是前所未有的現象，好像當今政府都不在乎房地產一樣。