台中綠線明年通車 捷運站點房市兩樣情

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 

台中捷運綠線從北屯總站起往南到烏日高鐵台中站，一共規劃了18座車站，整條路線沿著文心路上行走途經各個重要的路口，串聯起文教、商業、公園等各區域，有好幾站共構開發案已對外招商，目前也備受首購、首換等自住族群矚目，更吸引多家品牌建商進場，同時捷運建設的便捷也將帶動周邊區域房市看漲。

根據內政部實價登錄資料，觀察近3年台中捷運站點周邊房價變化，其中以捷運G12的豐樂公園站周邊房價最高，今年前8月均價來到每坪31.7萬元。而同樣是綠線，房價落差最大的是G16的烏日站，今年周邊均價每坪13.1萬元。

台中捷運綠線預計2020年通車，捷運各站點房市受首購、首換等自住族群矚目。好房網資料照

房產專家張欣民表示，捷運宅是現在民眾看屋首選趨勢，但相對在利多的條件下，房價也不容小覷，目前豐樂雕塑公園房價約在2千萬元上下，因屬蛋黃區，又靠近公園，園內有人工湖，環境清幽，且有優越的地理和交通優勢。而烏日雖是三鐵共構，但因生活機能尚未成熟，店家進駐也較少，加上目前沒有新建案，導致與其他站相比生活產生斷層與落差，所以目前房價平均不到20萬。但張欣民說，未來等綠線開通後，或許就會促進地方發展，未來這區塊房市可能也是一大商機，只是目前發展較為緩慢。

張欣民也建議，北屯屬人口較集中區域，生活機能無庸置疑，加上當地重劃區多，房價也較親民，對於首購年輕人來說，CP值較高是可以考慮。而因應明年綠線的開通，對台中人來說是一項加分利多，的確可以增加當地民眾及外來客的便利性。