▲內湖五期重劃區是北市罕見的口袋型重劃區，封閉有隱私，吸引有國際經驗背景的高端客。（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
內湖五期住宅重劃區從102開始推案歷經兩次景氣修正，今年受中美貿易戰影響，台商資金回流，加上台塑去年斥資190億，豪氣包下五期對面美孚建設的台北企業總部園區「T‧CBD」三棟大樓，區域陡增的購屋需求量能，激勵內湖五期住宅區的買氣。
遠雄房地產行銷協理曾楚騏指出，內湖5期重劃區開車10分鐘到信義計畫區，其中明美公園西側的純住宅區為封閉型社區，且推案都是百戶以下的小社區，營造出美式高級HOUSE特區的生活氛圍。「五期住宅區街廓環境有小信義計畫豪宅區美譽，但信義計畫區不少豪宅依規定都須設開放空間，加上鄰近百貨娛樂商業區，出入難免混雜。」內湖五期住宅規劃就勝在有社區圍籬，隱私性及安全性高，且圍籬規定要70%的穿透性，與人行道樹互相輝映，環境單純、寧靜等特色，在高端客群市場能吸引特定客群。
▲內湖五期重劃區是北市罕見的口袋型重劃區，封閉有隱私，區內打造市區稀有的美式社區棋盤式街廓，綠蔭人行道和綠地媲美民生社區，且新社區大樓多有專屬庭院規劃，吸引有國際經驗背景的高端客。（圖／資料照）
據在地房仲業者指出，內湖五期有很高比例是國際空中飛人客群，希望在松山機場旁覓得台北市落腳點，買主有熟齡企業主藏家、具國際經驗背景的接班二代和政商演藝名人，與信義區買主最大的差異是更低調、更偏重隱私、更注重生活，同時具備人文質感。
遠雄建設在內湖五期重劃一直耕耘許久，從四季妍、交響苑、奧斯卡、米蘭苑、御東方、三名園…等已多達14個建案。共計逾700多戶，目前多已完銷交屋。遠雄在內湖五期成屋目前僅餘潭美國小第一排「遠雄賦邑」8樓的大露臺樓中樓、造型獨特的「遠雄晴空樹」11樓的94坪，兩戶特殊大戶，和「遠雄峰邑」3戶中高樓層46坪三面採光正3房，年底要拚上述最後5戶成屋完銷Clean。銷售人員表示，「早期五期推案多70坪起跳到破百坪大戶，佔比近七成，近年新案多將坪數下修到30-50坪間，此消彼漲下，像賦邑的樓中樓戶、晴空樹近百坪大戶，反而是現階段內湖五期的稀有絕版品。」
▲信義、內湖五期、大直比一比（圖／資料照）
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