新型冠狀病毒對房市影響，外界看法不一，專家多偏向成交量會受影響，但想像當年SARS危機入市，大賺價差的投機客，這回恐要失望。圖為房仲店頭擺出各式物件。（本報資料照片）
2019新型冠狀病毒疫情來勢洶洶，對房市影響，外界看法不一，目前市場專家多偏向成交量會受影響，但想像當年危機入市，大賺價差的投機客，這回恐要失望，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，由於民眾已有之前抗SARS經驗，熟知抗SARS的SOP，不會再出現當年疫情爆發時引發的莫名恐懼，造成房價一度無量下跌，這也意味，想「危機入市」買家，恐無低點可撿。
根據學者研究，2003年SARS對台灣總體經濟面實質GDP影響幅度大約介於-0.84％至-1.61％間，雖較當時事前評估要來得嚴重，卻算是相對災情較為輕微的區域；當時亞洲地區主要新興經濟體受SARS疫情影響，經濟成長率都呈下滑，特別是對觀光業及貿易行為衝擊最大，在亞洲受害最深的，就是以這兩種產業為主要經濟支柱的香港與新加坡。
回到當年台灣房地產的表現，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，由於SARS傳染性強，民眾不敢出門，也讓各家房產業者業績慘不忍睹，不過在疫情控制後，台灣房地產猶如井噴般進入一個新時代，也讓坊間以訛傳訛地把SARS與房市黑暗期畫上等號。不過， 從內政部的買賣移轉棟數來看，2001年全年移轉僅有25.9萬棟，2002年卻爆量到32萬棟，2003年又成長到34.9萬棟，2004年噴發到41.8萬棟，價格也一路不回頭，直到2014年高點為止。
徐佳馨強調，說到底，目前雖然利率低，市場資金也充沛，但房價、稅制與資訊透明度都與當時不可同日而語，想要大發災難財，並不容易。
#SARS
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