北市激勵青年進城 30戶聯開宅分租共居

新聞來源：聯合新聞網

台北市政府選定捷運蘆洲站聯合開發大樓30戶，全是4房的大坪數住宅，首次轉作青年合租住宅，以「分租共居」方式出租。每戶至少4人最多5人共居，平均每房月租7600元到1萬3500元，只要在北市生活就學、就業，並且年滿20歲以上未滿46歲的國民就可承租，今早9時起受理申請，至3月2日下午5時止。

「青年進城激勵方案」屬社會住宅多元供給方式之一，採先抽籤後審查方式辦理。由1位申請人和市府簽約，找齊租住者共有4人以上，就可以申請「分租共居」，簽約者如同二房東，負責收租給市府，其他人為連帶保證人。若全戶都具有低收入戶身分，可優先租用。

捷運局說，為讓其他人也有公平機會進住，採長期租用、分期簽約，每3年一期，租賃及續租期限合計最長不得超過9.5年。

捷運局表示，捷運蘆洲站聯合開發住宅，社區大門口即為捷運蘆洲站2號出口，30戶聯開宅都是4房型，坪數從61.59坪到69.5坪不等，每戶一房為主臥室，可容納2人居住，因此一戶最多可5人共居。

租金為每坪市價的85折，按月繳費，管理費另計，4房分攤後管理費約600、700元，租期屆滿續租不會調整租金。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，蘆洲地區舊公寓每坪月租金約500到600元，新建案大樓約800到1000元，聯開宅變社宅，租金打折、緊鄰捷運的條件有吸引力，不過，要找齊4人以上才能申請，反變成申請人的門檻，降低申請意願，市府等於轉嫁管理者的責任給承租者，也可能出現二房東問題，如何防弊很重要。

北市上班族曾小姐說，因是新房子，租金還算不錯，但位於捷運蘆洲站，候車時間較長，前往市區的通勤距離也較遠，至少要30、40分鐘。因只有30戶，她認為恐是僧多粥少。

鄧小姐則說，須找齊4人才能承租，職涯規畫變數不少，實際變動，同租房客很難確保常在，若租金價格因而變動，會傾向找一般分租套房、雅房。相關資料、申請書表，民眾可查詢安心樂租網網站與下載。