北台房市329檔 推案減三成

新聞來源：經濟日報

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據市調機構住展雜誌最新統計，今年北台灣房市329檔期預售、新成屋推案量預估僅約1,606.35億元、年減約27.6%，接近三成，創九年來同期新低；專家指出，不少建商以「延後推案」因應這波疫情，只要疫情控制下來，後續推案動能將會湧出。

住展雜誌研發長何世昌指出，今年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建案看屋來客與成交量表現受拖累，建商推案態度立即從積極推案轉為觀望，不少建商以延後推案因應這波疫情，以致推案量欲大不易。

據住展雜誌最新統計，今年北台灣329檔期推案量應有爆量演出的機會，不過一場新冠肺炎疫情影響，建商推案暫先以觀望、延推為主，推案量僅1,606.35億元，較去年同期2,219.71億元減少613.36億元，年減幅達27.6%，創下2012年以來新低量。

北台灣各縣市中，建商推案仍集中在新興重劃區，以案量來看，新北市推案量達608億元最多，其中案量最大要屬中和華中橋西側的「遠雄百富」，案量高達110億元，由於該案是重劃區最後一塊第一排水岸基地，接下來價格走勢及後續去化狀況，值得持續關注。

北台灣推案量第二大的縣市為台北市，今年329檔期初估有472.5億元，單一量體最大的是麟光站「宏築信義」，基地面積近1,800坪，案量高達110億元；何世昌分析，北市329檔期原估推案量逾1,000億元，不過因疫情影響，逾半案量決定延後推出，以致區域案量驟降。

值得注意的是，今年北台灣329檔期建商依舊看好小坪數、低總價產品，舉例來說，擁有華中橋西側重劃區水岸第一排的「遠雄百富」，完全巔覆過去水岸第一排必做大坪數的常規，也朝小坪數規劃，顯示這一波房市復甦以來，業者銷售上還是以買氣較好的相對低總價市場為主，高總價、中大坪數市場未受多數建商青睞。

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