順天建設董事長柯興樹表示，總統大選過後，不確定因素消除，在台商資金回流，重大交通建設陸續落實帶動下，今年台中房市看旺，順天預計推案金額將達110億元，約為去年的一倍。
順天建設資本額24.5億元，產品規劃主要鎖定首次購屋及首換客層，由於經營團隊在地方有深厚的人脈關係，加上產品定位清楚，營建品質具一定水準，近幾年始終維持低餘屋量，營運穩健。
順天前年合併營收41.87億元，稅後純益9.28億元，每股純益4.31元。去年完工入帳建案較少，累計全年營收25.82億元、年減38.3%；去年前三季稅後純益2.71億元，每股純益1.22元。
展望未來，柯興樹表示，除營建本業外，集團將朝多角化發展，包括工業區開發及商用不動產，都會持續深耕；推案地點會積極向外延伸，經營已久的台北市場，今年起推案力度也將加大。以下是專訪紀要：
問：順天在營建本業的經營策略？
答：未來推案策略三分之二以首購、首換產品為主，三分之一以換屋族的華宅產品為主，將年輕首購、首換及豪宅客層一網打盡。
建築規劃方面將走精品路線，除把房子蓋好外，社區功能也必須充分滿足購屋人的需求。由於建案的設計時間冗長，需要整合建築師、庭園規劃師及室內設計師，加上外觀概念設計，整個過程相當費時。
也因為如此，儘管未來產品的生產速度會放慢，但個案一推出，銷售速度反而很快，包括「順天科博」、「順天謙華」及「順天景美」等案，都是朝此方向規劃。目前「順天科博」只剩兩戶、「順天謙華」完銷，「順天景美」也已賣破八成。
以「順天謙華」為例，此案臨路退縮50米，計有1,700坪景觀庭院，公設也相當豐富，包括文學咖啡圖書館、交誼廳、媽媽教室、才藝教室、兒童遊戲室及25米三水道標準泳池、健身俱樂部、三溫暖等，是吸引買氣的主要關鍵。
問：順天跨入工業區開發與商用不動產的考量？
答：近幾年國內房地產景氣熱絡，市場推案與銷售屢創新高，建商四處購地，導致土地價格不斷飆漲，成本大增，讓許多業者喘不過氣；尤其土地愈蓋愈少，取得的困難度增加，成為建築業發展的一大危機。
根據「順天藍海策略」，集團營運比重將控制在營建本業占六成，商用不動產與工業區開發各占二成，確保在不景氣時，仍能維持一定的獲利水準。
以位於台中新市政中心的「順天經貿廣場」為例，每年租金入至少可貢獻約1億元獲利；今年起「順天環匯」預估每年會有2億元入袋。至於工業區開發，平均一年也有約1億元獲利。
問：對今年房地產市場的展望？
答：去年集團僅推出「順天謙華」、「順天景美」兩案，總銷合計57億元，其中總銷45億元的「順天謙華」已完銷結案，「順天景美」也賣破八成。
今年房市景氣依舊看好，包括單二元、潭子大豐路、太平新興段與太平國小附近，以及台北三重等地區都有新案進場，總銷合計達110億元。其中永春東七路的大樓、別墅案，總銷就有60億元，潭子大豐路案也有25億元。
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