汽車業砸3.6億買關渡透天廠房 創當地新高

新聞來源：自由時報

北投關渡交易2筆透天廠房交易，創在地透天產品新高價。(圖/翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年9月在北投關渡交易2筆透天廠房交易，2間合計總價來到3.68億，創在地透天產品新高價，其先前應為鐵工廠，謄本顯示新買方為普羅汽車股份有限公司，經查為經營汽車租貸，推測為台火開發投資，台火開發前身即為公辦民營之台灣火柴股份有限公司，其在1989年還曾榮登當時股王，也牽涉過新瑞都開發案爭議事件，如今轉以貿易、不動產開發、汽車租賃業務，以及投資具備潛力產業為主。

該地緊鄰捷運關渡站，屬高價工業土地區，和碩集團總部、好市多、中華賓士都落腳於此，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，此筆成交地坪單價為65.6萬，其土地大而完整，地點相當不錯，未來改建成廠房、研發中心、汽車展示與維修中心都很適宜，該地段亦有豪宅、醫院、綠地、校園等，區域發展多元，亦增添交易物件價值。

台北市寸土寸金，不過仍有不少工業區塊，陳炳辰說明，像是南港、北投、士林、內湖等地，惟相對於其他縣市土地廣大、價格實惠，加上如今國內外交通便捷，原料成品運輸成本可受控管，都令台北市工業用地的CP值偏低，若非早年即已設廠，眼下取得多有其他功能目的，像是企業多有台北市零售客戶群便是常見的因素。