房市回溫 房貸量創5年新高

新聞來源：聯合新聞網

信義房屋統計聯徵中心的最新資料指出，去年第四季（Q4）新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下五年以來新高，從房貸新增的趨勢可以看出，在今年第一季的疫情擴散之前，整體房市的復甦腳步相當穩健。


信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，最近三季的新增房貸樣本數都超過4萬件，相較2015年至2018年期間平均的3.6萬件，至少多了一成以上，顯示房市已經擺脫谷底，進入復甦階段。

平均總價1122萬
由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會買房屋條件較好的房子，因此購屋平均總價拉高至1122萬元，也創下2009年統計以來的新高。

根據聯徵中心統計資料，2019年Q4房貸的新增樣本數4.39萬件，為近五年的單季新高，也是房地合一上路來最高房貸量，平均房屋的鑑估值為1122.6萬元，平均房價也創下新高，反應購買千萬宅，對於購屋人已經是相對普遍的狀況。

2019年Q4的核貸成數也達七成二，貸款成數也明顯高於2015與2016年。至於平均貸款利率1.73%，則是創下41季以來的新低，一方面反映銀行對於房貸放款的意願積極，不管是貸款成數或者貸款利率條件，對於自住客都偏向相對寬鬆，另一方面與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關係。

曾敬德表示，雖然房市難免受到疫情干擾，但整體趨勢已經落底復甦，自住客持續回流，等待疫情影響告一段落後，自住需求仍會持續回籠。