受中美貿易戰與新冠肺炎疫情影響，產業設廠、市場投資皆從中國轉往東南亞區域，馬來西亞近年經濟持續成長，加上具低廉成本、轉運站優勢，外來投資大翻倍，大馬因房價親民、第二家園計畫（MM2H）移民門檻低，不僅成為全球退休、移居首選城市之一，就業人口穩定成長的紅利加持下，帶來大量的住宅需求，連帶也使馬來西亞的房市水漲船高，成為備受矚目的海外置產新焦點。
馬來西亞吉隆坡 網路照片
東森國際地產執行長廖麟鑫表示，去年外國人投資馬來西亞極度熱門，除了製造業設廠，房地產業占最多，總值馬幣110億元，房地產經濟後市可期，首都吉隆坡、檳城、大馬半島南部的依斯干達經濟特區等是近年最火紅，無論是「設廠投資」、「移居自住」及「資產配置」，皆受到各國企業主、商務菁英、移民、退休人士青睞。
加上吉隆坡至新加坡高速鐵路的吉隆坡終站，規劃2031年通車的隆新高鐵，預料更將吸納民眾轉往馬來西亞，尤其馬國推行MM2H第二家園移居計畫及對於外國人投資、擁有房地產權的限制十分寬鬆，促使近年租售市場需求強烈，已讓不少各國富豪、高端豪宅客考慮移居馬來西亞。
廖麟鑫指出，吉隆坡金三角以城中城公園劃分東西，東區鄰大使館，環境宜居，西以大型購物中心商圈為主，響應一帶一路、南進政策，各大國際飯店進駐，甚至飯店建築規劃「住宅共構」已成趨勢，周邊也進駐多所國際學校、醫療資源、高爾夫球場，擁豐富商圈生活機能佳，住宅租售、商辦皆熱門，先前承接馬來西亞之名開發商地標案「Star第二期」也已完工，位於吉隆坡市中心，距雙子星塔僅200公尺，離KLCC捷運站僅100公尺，地段相當於台北101旁的貴婦百貨，占盡地段優勢，也成為高端客群的新寵兒。
該區房地產、租金收益漲幅持續上揚，房價單價每坪台幣60~70萬元，投報率約4~7%，看好接下來建設、交通兩大議題，會為房市帶來更有利成長。
經濟日報提供
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