台南市南科生活圈，受惠於鄰近的南科園區持續建設開發，科技新貴購屋需求增多，刺激該區輕豪宅大樓市場迅速成長。
台南市南科生活圈的發展，受惠於台南科園區設置開發，引進上百家高科技廠商持續進駐，吸引8萬餘個高科技就業人口，這些高消費客層的增加，刺激該生活圈區域房市蓬勃成長，也帶動該區輕豪宅大樓市場迅速發展。
交通路網與建設推動 吸引購屋買氣匯聚
台積電在南科園區陸續設置5奈米與3奈米新進製程廠，投資規模上看1.5兆元，科技新貴龐大購屋需求，帶動南科生活圈繁榮發展。
大任建設總經理阮文凱指出，目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍善化、新市一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、東區甚至南區，都出現南科工程師客層購屋蹤影，由於南科廠區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。
該生活圈除了有國道1號、國道8號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台1線省道，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，北外環快速路網也正興建中，可快速連結市區各大商圈，交通條件頗具優勢。 南科生活圈對外通聯道路，以大成路、建國路、中山路、中正路、民生路、民權路等為主，台鐵也在善化設置火車站，大成路則連結台1線省道，對外交通相當便利。政府為發展南科園區，目前除了在南科建設完成50米路寬的西拉雅大道，與開闢目加溜灣大道，對外交通順暢便利。
南科生活圈的聯外交通順暢便利，吸引購屋客源，支撐區域房市蓬勃成長。
由於南科園區的開發建設，刺激善化房市迅速成長，近年來南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。
南科新貴購屋需求增 輕豪宅大樓市場崛起
善化火車站在台鐵快捷化計畫推動下，將提升運輸通勤便利性。
同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，可通往南科旁的樹谷園區，該高科技園區的總投資金額達上百億元。由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在南科設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道，該區也位於南科LM特定區與南科園區之間的核心地帶。加上南科內的台積電等半導體業者，將陸續投入約達1.5兆元資金擴廠，將增加約2萬就業與消費人口，讓該生活圈能夠持續成長，區域房市前景更受外界看好。
大任建設在善化區公所對面新推出的「大任之翼」輕豪宅大樓預售案，由中部知名豪宅御用的上境設計許富居大師設計景觀，陳新成建築師、大彥結構、旭川光禾照明設計，共同打造的輕豪宅地標型建築。
該區指標型建案大任建設，在善化區公所對面新推出的「大任之翼」輕豪宅大樓預售案，基地1028坪，建蔽率僅39%，規劃約600坪綠化中庭，每坪21~23萬元，規劃樓高15層地下2層、22~36坪的2~3房，含6間店面達188戶，由中部知名豪宅御用的上境設計許富居大師設計景觀，陳新成建築師、大彥結構、旭川光禾照明設計，共同打造南科生活圈的地標型建築，訴求鄰近南科與緊鄰善化區公所商圈的地段優勢，結合全齡化社區豐富休閒公設，吸引南科工程師客層與醫師、公教客層、在地轉租為買客戶紛紛搶進卡位。
（專家意見）大任建設總經理阮文凱
半導體大廠包括台積電在南科投資設廠5奈米與3奈米製程新廠，預計新廠可再增加2萬人就業人口，也將讓南科成為國際半導體重要聚落，新市政中心計畫選址三目標區，也都以南科為中心點，緊鄰南科的善化區，除了有三橫三縱的交通路網優勢，台鐵也配合鐵路快捷化，凸顯善化的地段優勢，成為規劃高質感輕豪宅大樓的重要考量，南科與善化房市的前景相當樂觀。
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