疫情緩解 紐約房市回暖

新聞來源：世界日報

經過長達一個半月持續下降，紐約房地產市場出現回暖。（記者黃伊奕／攝影） 

經過長達一個半月持續下降，紐約房地產市場出現回暖。（記者黃伊奕／攝影） 

紐約州新冠肺炎疫情越過確診和死亡高峰期後，情勢逐漸在好轉，紐約市的房地產市場經過持續六周的斷崖式下降後，在過去一周首次出現上漲，其中曼哈頓的成交中房屋數量劇增了52%。紐約市其他區域以及周邊長島等地的房市，也出現回暖的跡象。

根據房地產中介網站UrbanDigs的最新數據，從5月11日至17日，紐約市曼哈頓有47套待售房產進入成交中，高於前一周31筆的交易數量；這是在持續六周相關下降後首次出現反彈，雖然數量還不多，但勢頭可喜。

The Real Deal的房地產數據分析顯示，房地產成交數量與金額也因區域而變化，其中位於卡內基希爾(Carnegie Hill)的三棟房屋合同成交金額最高，為990萬元；而一周前當地一棟房屋以54萬9000成交數據相比大幅度提升。

PropertyShark提供的地產報告也顯示，紐約市5月上半月的房地產銷售趨勢也明顯強於4月，一共有737筆交易紀錄，似乎顯示交易活動正在逐漸回暖。

雖然交易數量增加，但是成交總金額卻略有下降，從前一周的6930萬元下降至6870萬元；平均成交價下降與要價下降幅度一致，從前一周460萬元下降至340萬元。

而更接近曼哈頓市中心的哈德遜園區(Hudson Yards)至聯合廣場(Union Square)區域，房屋合同成交金額出現大幅度下降，近期當地進行了三筆交易，總價值390萬元，而一周前該處有四筆交易，總價值2000萬元。

而曼哈頓下東區、晨邊高地(Morningside Heights)、史岱文森鎮(Stuyvesant Town)等地則沒有出現任何交易。

此外，根據StreetEasy數據，過去房屋租金仍穩步上漲，其中曼哈頓平均租金比去年同期上漲2.5%，布碌崙(布魯克林)平均租金也上漲4.8%，達2755元，皇后區上漲3.2%，至2209元。

疫情期間，仍有不少紐約民眾成功買到房子。（記者黃伊奕／攝影）

紐約市的新冠疫情逐漸好轉，房地產市場也出現回暖跡象，圖為曼哈頓下城。(記者曹健╱攝影)