網頁

2020年5月27日

後疫情時代來臨 建商下半年推案呈「價穩量增」格局

新聞來源:工商時報

隨著疫情緩和,鄉林(5531)集團董事長賴正鎰指出,建商下半年全力衝刺新案,預期房市將呈現「價穩量增」格局,許多預計6月後推出的預售案,接待中心還沒完成,線上續客能量大爆發,單是預約賞屋電話已經排到6月底。

鄉林不動產研究室表示,台商返台資金已突破兆元,建商嗅到房地產後市商機,鎖定具交通建設與土地重劃題材的新興商圈囤地。根據台中市地政局統計,今年前四月土地買賣共2.2萬多筆,年增6.8%,創2016年來連續5年新高。
建商看好台中市的人口紅利與重大建設陸續到位,搶地積極,推案速度與量體也居全台之冠。根據內政部統計,今年第一季,全台住宅類建照核發數量為3萬4,752宅,其中,台中市以8,259宅居首位,佔了全台近1/4的案量。
賴正鎰表示,疫情進入5月後已經趨穩,多數民眾開始恢復正常的生活作息,但疫情改變了民眾生活和休閒習慣,也影響建築的規劃取向。很多購屋者詢問「當層排氣」及管道工法,擔心社區垂直感染問題,其實這都是新大樓的基本標配,目前更多預售案主打防疫及高綠覆自然環境。
以今年底交屋的台中「鄉林天韻」為例,除了社區內大量植栽紫薇和楓香之外,戶戶還配置「抗PM2.5新風換氣系統」;而北屯捷運機廠特區也有新建案標謗使用「空氣過濾系統」、「防霾紗窗」等配備,提高居家空氣好品質。
鄉林不動產研究室表示,台中市區精華地稀缺,捷運及鐵路高架化各站周邊,與台74線環狀沿線帶狀蛋白區搖身高潛力區。其中,北屯區單元12重劃區及機廠特區挾捷運通車、好市多COSTCO北屯店即將開幕二大利多,是今年台中推案最多的區域。
此外,人口淨遷入第二名的南屯區,嶺東科大附近的建功重劃區,也成首購宅的推案大本營,建商看好串聯精科園區、台中工業區、中科等三大園區潛在就業人口大力推案,由於此區房價尚處初升段,低總價、低首付及低利率等三低門檻,讓許多首購族群趨之若鶩。

沒有留言:

張貼留言