房地合一稅雖然有助防止炒房，卻也衍生出正常贈與及繼承後移轉高稅額的問題。（許素惠攝）
雲林一學童繼承父親千萬元購買的房子，因公告現值僅400萬元，平價賣出被認定賺600萬，課完270萬元房地合一稅後還不夠還800萬貸款，引發疑慮，中區國稅局雲林分局表示，會收集不合情理案件向上反映修法。代書則提醒財產贈與要有長遠規畫，以免踩到地雷。
胡姓代書指出，房地合一稅能防止不動產炒作，卻對家族親人間贈與及繼承後的財產移轉造成不公，因公告現值和市價相差太遠，導致正常獲得贈與及繼承的人要出售時，被課徵龐大稅額。
小五廖小弟單親，父親貸款800萬元買了1000萬元房子不到1年就過世，還需要人撫養的廖小弟依法繼承，但無力繳貸款，親友代為以1000萬元平價出售，收到270萬元房地稅單時嚇一跳，進一步詢問國稅局才知道，該房子公告現值400萬元，廖小弟繼承未滿1年就賣掉，被認定賺600萬元所得，需課最高的45％稅率，但課完稅連貸款都不夠還。
另名高姓代書說，夫妻贈與後的移轉比血親間問題還要嚴重，老公、老婆把房子或土地登記在對方名下，離婚時過戶回來後再售出，龐大房地稅便接踵而來。
中區國稅局雲林分局分局長沈志光表示，公告現值調整職權在縣市政府審議委員會，現行房地合一稅有修訂的背景及考量，稅務人員會收集相關案例，呈財政部修法。胡代書提醒，在未修法前，財產贈與要有長遠規畫，例如父母贈與小孩，最好利用每年220萬元免稅額以現金贈與，以免踩到巨額賦稅的地雷。
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