後疫情時代 商用不動產兩大趨勢

新聞來源：經濟日報

PwC普華國際不動產受客戶委託辦理公開標售精華收益店面，標的位於台北市市中心精華商圈區域及台中廣三SOGO商圈，地段精華，由知名連鎖品牌及超市通路承租，為低利時代投資收租好選擇。這次標售台北市中心區域物件包含大安區安和路頂級超市、信義區光復南路精華店面。

新冠肺炎疫情衝擊觀光旅遊業及餐飲事業，但隨著防疫新生活運動興起，也掀起宅經濟風潮，普華國際不動產總經理田揚名指出，藝人代言麵條高達數十種，這波自煮風潮帶動超過百億快煮麵商機，近期超市及量販店買氣大增，整體業績逆勢成長兩至三成，預料近期將成為商用不動產投資新亮點；標售標的距捷運信義安和站，沿街商業活動串聯、消費者購物方便，該標的更為國際知名連鎖集團進駐台灣後首兩家開幕超市分店之一，在地深耕超過30年以上，近幾年更轉型高質感超市，建物面積約530坪，三角窗廣告效益佳，長期穩定收租，租金投報率超過4%，實為台北市中心稀有高投報店面物件。

此外，位於台中廣三SOGO商圈美村路精華店面，建物面積約626坪，由知名美妝超市、便利商店及餐飲業承租，地段精華、近勤美綠園道、台中金典酒店及金典綠園道，周邊百貨購物商場及飯店旅館聚集，自然及人文觀光景點眾多，吸引許多消費及觀光人潮，目前滿租狀態，為台中精華商圈主力投資標的。

受疫情影響造成逛街人潮銳減，多數仰賴人流車流的店面立即受到影響，而銀行屬於金融營業服務業並未受到太大影響，光復南路文昌商圈距信義計畫區及通化街商圈皆於500公尺範圍內，建物面積約636坪，目前旗艦店面由銀行業承租，其他為旅館業者，此標的地段優質，吸引商務及購置家具人潮，空間規劃可塑性高，可轉型做為商辦及零售店面使用，投資自用皆宜。

此次標售預計於6月23日上午10時開標，詳見https://www.pwc.tw/real-estate，或電0965-575-678。