新竹這區消費力強 店租高讓小店壓力大！

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者林和謙／綜合報導 

一個都市或區域的發展帶動，與公共建設、交通、生活機能、環境、移入人口…等有頗大的關係，而新竹關埔重劃區接近關新路的關新商圈一帶，整體機能成熟、環境不錯，且住戶多為在新竹科學園區的高收入族群，帶動整體消費力以及房價與店租的穩定，而因為店租不低也讓小店家壓力頗大，近期有民眾提到不少店家在租約到期後就不再續租。

關新路商圈就位在新竹市關新里，該里綜合所得總額中位數蟬聯多年全國冠軍，因為距離竹科近、生活機能完善，且新大樓眾多，吸引很多竹科人在此買房居住，形成一個頗具質感的生活區域。

新竹關埔重劃區整體發展與機能不錯。圖／好房網資料照

關新路商圈的店租其實並不便宜，一樓小坪數約20坪左右店面，月租金約3萬5千元上下；60多坪到80坪左右的店面月租金達12萬多以上。台慶不動產關埔埔頂加盟店指出，關新路一帶的店租確實不便宜，但因移入人口趨多，也有滿多連鎖店家進駐，對於連鎖品牌來說可能較具負擔力，而一般小店家的店租負擔壓力就會較重。 

台慶不動產關埔埔頂加盟店說，除了關新路與光復路商圈，鄰近的埔頂路因將進行道路拓寬工程，且關埔重劃區二期也將在今年動工，二期加上一期會帶來更多移入人流，未來此區域的發展也可期待。關埔重劃區周邊因有國道一號、68快速道路，開車到新竹高鐵站約20分鐘，若搭乘鄰近台鐵捷運化的新莊車站可直達高鐵站，具交通便利性。 

整個關埔重劃區目前的住宅新建案多以2～3房小坪數產品為主，吸引滿多首購族群，平均單坪價格約在30～35萬左右。