住展：北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

新聞來源：聯合新聞網

住展雜誌發布北台灣新建案市場風向球，6月分數33.7分、黃藍燈，已連續兩個月亮起黃藍燈，住展表示，意味著近期新建案市場表現穩健，房市脫離疫情陰霾。且因市場資金氾濫，賣方市場趨勢更加明顯。

觀察住展風向球6大項目，預售屋推案量、廣告批數、議價率等分數上揚，來人組數與成交組數則持平，成屋供給量分數下滑。

住展雜誌研發長何世昌說，房市逐漸脫離疫情陰霾，因市場資金氾濫，賣方市場趨勢更加明顯。像是有些建案熱銷得莫名其妙，連房地產業者對這種情形感到受寵若驚。

住展指出，市況趨於穩定，新推案量持續湧現，6月開賣的新建案推案量逾新台幣700億元，雙北有多個超過15億元的指標大案；隨著新建案推出，銷售表現穩定，業者投放廣告意願提升，6月建案釋出的報紙廣告量升至約0.82萬批。

何世昌說，或許是受到市況持續走揚激勵，新建案議價空間下降中，導致議價率分數已連續2個月走高，代表建案售價越來越硬，消費者殺價空間變小。

何世昌指出，雖就業市場持續惡化；不過，極低利環境催生出新資金行情，房價與市況與基本面背離。至於這種好日子還維持多久，得視政策而定。