台南最重要「聯外道路」 學者：激勵建商購地推案

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者林和謙／綜合報導

近年來台南市公共建設與交通議題相當多，也帶動整體成是與房市發展；其中北外環道路是近十年來台南最重要的聯外道路工程，串聯南科到台南都會核心區，建構出更便利的交通網絡。房市學者指出，政府明確可期的交通建設，激勵建設商勇於在新市地重劃區購地與推案。



北外環道路連接安南區、市區與南科，在南科發展擴充下，此區域的交通流量會相當大，增加交通流速及便利性是相當必要；此外，北外環道路是台南除了國道8號、台84線及台86線以外之，第4條更接近府城市中心東西向主要道路。

北外環道路建設，帶動安南與周邊區域發展。示意圖／台南市地政局提供

交通的便利網也牽動房市、人流移動與遷居，鄰近區域像是安南區的房價就上漲，且近年來安南的人口呈現正成長，約增加2％左右。崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，多數民眾仍喜歡居住、就業、求學、生活在一定範圍之內，以安南區來說，土地供給量多、推案量也多，該區段鄰近市中心，可以吸引新購屋族群、換屋族或投資者遷移定居。

柯伯煦指出，北外環快速道路建設有助於串聯台南科技工業區、永康工業區、台南科學園區的產業地理分工，也完善了東西向的快速路網，疏解台南市中心區與新市、南科區之間的車流，縮短車程時間。

柯伯煦說，建設商看好交通建設完善，有利於強化南科園區工作者跨區購屋意願，由新市區跨至安南區購屋，且居住地離市中心不遠，可享受更多都會便利生活機能。

柯伯煦表示，因政府明確可期的交通建設，也激勵建設商勇於在安南區的新市地重劃區購地與推案，近三年建案品質提升、設計感更凸顯、產品具獨特性，透天型與大樓型住宅產品的供給多，需求者購買力佳，買氣頗熱，也推升房價上漲，土地價格也有漲幅。