房市上揚投資客出籠 五股最有感

新聞來源：自由時報

文／王琬婷

走過疫情時代，房地產買氣真的回來了！近期，五股熱銷案之一，位於成泰路商圈上的預售案「樂洋洋」，依據現場銷售人員觀察，疫情發生至今，來人狀況從穩定到成長，受因於雙北高房價效應，五股洲子洋重劃區交通便利，開車轉彎接軌台64線、台65線雙快速道路，北上台北內湖與南港，南下林口與桃園都很方便，未來有輕軌話題，加上房價與鄰近三重與蘆洲相較下尚屬親民，吸引許多首購客、新婚族與自住客前來購買，感受到疫情過後一股極為熱絡的買氣。

五股親民3 字頭 來人成長3成

「樂洋洋」專案經理表示，近期來人表現優異，周來人40-50組，來人成長3成，成交量上揚，過去投資客已經退場，近期又出現市場，並且大方出手選購不動產，主要認為雙北各區來看，要找到本身具備完善的生活與交通機能，未來再擁交通重大建設利多，房價現階段很親民均價3字頭，未來有補漲空間的區域，就是五股洲子洋重劃區了。

輕軌＋綠化建設話題不斷 補漲可期

五股洲子洋重劃區建設不間斷，今年最火熱議題就是五股運動中心開幕，新北市第15座大型國民運動中心，五股國民運動中心正式啟用了，場館位置位於洲子洋公園內，設施豐富包含室內25公尺游泳池、烤箱、SPA池、兒童池、體適能中心、韻律教室及多功能教室等。

近鄰五股國民運動中心的首購案「樂洋洋」，走路約4分鐘就可到運動中心。

依據過往經驗，一個區域有運動中心建設話題，休閒利多對周遭房價有助益。在地專家表示，由於國人愛運動，周圍只要有公園綠地、運動中心等建設，多少是吸引首購族與自住客買家下手的關鍵因素，五股有自己的運動中心，多少也為區域房價與房地產銷售買氣加不少分。

洲子洋重劃區環境宜居，臨424公頃大台北都會公園，生活機能享有熱鬧五股舊市區成泰路商圈第一排，生活採買應有盡有。

此外，五股最指標建設話題就是三環六線中的「五股-泰山輕軌計畫」，最快2023年動工，2028年完工，未來起於環狀線北環段Y22站轉乘，沿蘆洲計畫道路至中正路與捷運蘆洲站轉乘，續沿成蘆大橋西側並南轉八里新店線行經新五路，最後到塭仔圳地區新北大道五段西側設置終點站，與機場捷運A5a站銜接轉乘，屆時完工後，五股房價勢必將再掀起一波漲幅。

另外，還有國道一號五楊高架道路延伸至苗栗頭份計畫啟動，未來台北到新竹預計只要45分鐘。持續進行的還有綠色山綠化工程，未來將轉變為乾淨綠地，讓市容更美，市民多一處可以休憩的地方。

「樂洋洋」推出總價1,098萬買3房2衛含車位，戶戶是邊間，高CP值產品吸引首購與首換族非常熱銷。

首購族直接買3房 買好住滿

誰說首購只能窩在小2房。「樂洋洋」首購價格，直接買首換規格，3房總價1098萬起，一次到位直接買三房，過去首購先求有再求好，但選擇「樂洋洋」可以一直買好買滿，也就是單身可以有最大生活空間享受，未來結婚享受2人世界也很寬裕，直到生小孩後不用因為空間不夠要搬家，一次直接買到好，直接住滿20年，現階段入手，買在五泰輕軌建設到位前，即買即保值。

「樂洋洋」自備款輕鬆付，定簽開首付10%，工程期每月約2萬，最後一期工程期約在111年9月再把餘款繳清，等於是定存一房的概念。