代銷董座：房地產不會有「報復性」買盤 有「恢復性」就不錯

新聞來源：自由財經

後疫情房市看法，傳真行銷董事長王明成直言，房地產不會有「報復性」的買盤，能夠有「恢復性」的買氣就已經很不錯。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）的後疫情階段，房市買氣逐步回溫，甚至陸續傳出有「爆發」買盤，對此，代銷業者傳真行銷董事長王明成直言，房地產不會有「報復性」的買盤，能夠有「恢復性」的買氣就已經很不錯。

王明成指出，後疫情時代的房市走向主要有三個，蛋白區建案賣得比蛋黃區好，中、小坪數賣得比大坪數要好，預售建案賣得比新成屋建案要好。他解釋，目前高資產族群買盤相對保守，因此房地產不是全面轉好，必須要有超前部署才能夠讓建案去化速度加快。

他表示，以傳真接下的北市大同區「宏國大道城」為例，土地從1978年開始整合，直到前三年才開始規劃，花了3年時間設計部署，總算得到好結果，目前C、D等兩區逾百戶已經賣掉，總銷將近40億元，年底還有A、B兩區、總銷約160億元將推出。

王明成指出，該建案以在地客為主，有部分買家是穿著拖鞋就來、騎著腳踏車來，甚至安全帽戴著進來就下訂了。

在地客捧場 穿著拖鞋來買房

對於後疫情階段，王明成建議建商從追求最高利潤轉而追求最低風險，顧好自己的本業才是最上策，畢竟目前全球經濟充滿太多黑天鵝，不知道甚麼時候會爆發。

除台北市傳出有預售案賣得不錯外，新北市也有預售案買氣突破7成，科達機構董事長賴建程分析，，5月疫情陸續解封，建商推案量能再度啟動，自家建案「新莊海悅花園」目前為止便已經去化75%。

他指出，目前台商、資金回流分配，注入房地產市場，甚至不少自住客因擔心未來房價上漲，激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象，觀察這波自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速。