報復性買盤出現 高雄首購換屋新案湧團購潮

新聞來源：蘋果日報

5月疫情陸續解封後，6月開始不只出現報復性購物、報復性旅遊，房市回溫，報復性買盤也漸漸出籠。其中，鼎宇建設位於橋頭區高雄新市鎮的「森風景」新建案，自5月公開，至今已賣出8成；「美術白天鵝」預售屋大樓位於高雄美術館特區，吸引民眾和家人一次團購3戶；在楠梓由全誠建設所投資興建的預售屋大樓「遠見峰悅」，每週成交7~8戶，平均每月有30戶的成交量。專家分析，疫情解禁後，6~8月房市表現亮眼，客戶明顯感受到低利及通膨，並預期未來房價會上漲而產生的結果。

鼎宇建設位於橋頭區高雄新市鎮的「森風景」正對100公頃高雄都會公園，享有永久天然棟距和無垠視野，屬於公園首排景觀宅，建案前棟每坪開價21~23萬元，後棟每坪16~18萬元，規劃3~4房，77、84、93坪。立永國際總經理朱建雄指出，建案在品牌、建材、景觀、公設等方面為左營以北的頂尖建案，吸引左營、楠梓、橋頭、岡山、路竹、仁武、大社、燕巢、彌陀、台南等地高端客戶及換屋族群購買，加上這十區的大樓建案較少，多為透天，傾向於大樓換屋族群的民眾就有意願購買，也有客戶攜親朋好友團購，一次買20幾戶用來自住，建案在4個月就賣出110戶，接近8成。

由白天鵝建設機構在高雄鼓山區美術東四路及美明路交叉口，推出「美術白天鵝」預售屋大樓，打造地上24樓、地下5樓的4棟電梯大樓，建案規劃2-3房、20~45坪。公設多元豐富，包含兒童遊戲室、廚藝教室、閱讀咖啡區、KTV、電影院、戶外泳池等，學區屬中山國小、七賢國中總量管制學區，每坪開價28萬起，屬總價帶低，年輕人可負擔的起。建案自開賣3個月以來，除了疫情期間來人降低之外，最近來客數踴躍，約80-100組，也有客戶攜家人前來一次團購3戶。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，今年大約從6月開始，疫情解禁之後，6~8月房市表現亮眼，與其說是報復性買盤，不如說是客戶明顯感受到低利及通膨，預期未來房價會上漲而產生的結果。至於農曆7月即將到來是否對房市成交造成影響，謝哲耀表示，從往年來看是購買成屋需要過戶和對保，較可能受到影響，預售屋成交較不受影響。（林佩萱／高雄報導）