【六都第一】建商借錢搶地 台中土建融放款千億

 新聞來源：蘋果日報

台中資金行情火燙，土建融大噴量，以不動產放款龍頭土銀為例，全台截至8月，實際放款額度約4300億元，台中就佔逾1100億元，高踞六都最高，專家表示，過去幾年，舊市區板塊重新崛起，新興重劃區的建案價格每年都以10～20％的速度飆漲，外地建商搶地不手軟，顯見台中未來潛力持續看俏。

土地融資是專門為了購買土地開發所需的資金，開發商通常會跟建築工程融資共同申請，其中，據資料顯示，台中為全國房市最亮眼地區，以不動產放款龍頭土銀為例，實際放款額度約4300億元，台中佔逾1100億元，相較新北約670億的額度，多出64%，相比台北350億元，更多出3倍以上。

台北建商直言，北部精華區土地近乎絕跡，且都逼近天價，使開發商望之卻步，目光轉向台中，帶熱一波土地熱潮。也因此，台中各地價就紛紛創高價，自去年至今，7期土地總成交金額突破300億元，如興富發建設豪砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地，換算每坪單價350萬元，締造目前土地單價新高紀錄。

這波資金熱潮同時帶熱豪宅市場，下半年將進場的「雙橡園市政河南路案」、「由鉅市政路案」、「新朗白朗峰」豪宅案等同樣備受矚目，顯見七期土地與房市交易熱度盛況空前，建商信心增。銀行高層透露，相對北部房價基期較低的台中，具有較高漲幅潛能，甚至在最精華的七期新市政中心，如只要以不到北部三分之一的價錢，產品性價比高。

而且不僅七期土地創新高價，台中各區域土地行情也不惶多讓，台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，過去幾年，舊市區板塊重新崛起，新興重劃區的建案價格每年都以10～20％的速度飆漲，如北屯機捷特區，三年內從2字頭迅速衝破3字頭；水湳、14期未來將從4字頭起跳。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，近期北部豪客看屋的比例相比去年同期暴增約6成，幾乎鎖定在七期新市政中心，指標案「大陸宝格」、「寶璽天睿」「國泰層峰」等案更有不少一次購入兩戶以上的案例，可看出台中已成為北部資金匯聚的重要據點，未來發展備受期待。（王鈞生／台中報導）