實價登錄2.0新制上路 房地產資訊更透明

新聞來源：三立新聞網

▲台南市長黃偉哲表示，實價登錄2.0新制上路，房地產資訊更透明（圖／資料照片）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

行政院公布實價登錄2.0已於2021年7月1日正式上路，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，2021年7月12日台南市政會議中，由地政局呈報2020年實價登錄1.5新制成果及2021年新制重點。
 
台南市長黃偉哲表示，2021年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則，請地政局妥善宣導，市府所建置的實價登錄查詢網，也要強化南市建案的各項查詢功能，以確保不動產市場健全。
 
地政局指出，2020年實價登錄1.5新制修法重點，主要是將申報義務回歸買賣雙方，2020年7月1日至2021年6月30日申報共計45,912件，揭露率為92.51％，地政局實價登錄查詢網使用共計258,628人次。
 
此外，為加強申報不實的嚇阻力度使房地資訊透明化，遏止刻意利用資訊缺乏誤導或哄抬情事，維護市場交易秩序並保障消費者購屋權利，2021年7月1日起實價登錄2.0正式實施。
 
實價登錄2.0在預售屋納管的六大重點包括，強制委託代銷契約備查、銷售前應報請備查、禁止轉售預約單據、成交資訊全面申報、申報登錄期限提前、書面契據記載預約內容以及禁止轉售預約單據等。
 
未來市府也將持續主動至銷售案場稽查，加強宣導及輔導臨櫃申請，運用大數據輔助檢核，即時揭露資訊並定期查核申報不實，主動出擊為市民朋友的權益把關。