重劃區摩鐵 建商獵地新寵

 新聞來源：經濟日報

商仲業者指出，疫情衝擊雖然讓目前房市買氣「暫停」，但建商對於土地資源需求的熱度持續強勁，土地開發來源除公開標售案外，位於重劃區的汽車旅館、中小型商旅等標的，也成為建商新興獵地標的之一。

根據CCIM台灣不動產投資協會最新調查，受疫情影響，雖然專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數下降，不過在所有投資標的中，對土地開發產品信心最高。瑞普萊坊總經理暨CCIM專業投資人劉美華表示，土地因開發時間長、資源稀少、可塑性強、持有成本低，仍是最受專業投資人青睞的防疫產品。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示，過去一年半成交的18件旅館類不動產交易案中，高達12件為汽車旅館產品，顯示過去位於新興重劃區的汽車旅館，因所在區位佳、產權單純、拆除成本低等優勢，已成為不少開發商獵地新焦點。

由於具有土地開發價值與潛力，將備受投資人青睞，其中對土地資源有高度需求的建商，不排除願意以高於市場行情的價格購買此類型產品，以獲取土地原料。