新竹首購熱度 一路攀升

新聞來源：好房網News

記者游智文／台北報導 市調顯示，建商對新竹房市信心十足，過去一季已湧現推案潮，預料今年第一季還會進一步爆發。

光埔重畫區進出竹科快又方便，區內有COSTCO大賣場，房價比高鐵特區便宜，讓此區成為新竹房市熱區。 （住宅周報╱提供）

新竹住宅周報社長陸敬民表示，景氣回穩，竹科首購熱度持續上升，換屋族也動起來，在售建案近來不論來客量或是成交量都有不錯表現， 建商因此紛紛加快推案腳步。

根據住宅周報市調，新竹地區目前以新竹交流道附近的光埔重畫區推案最火熱，近一季推案戶數即約1500戶，目前在售建案約有十個， 預估本季還有多個建案進場，總戶數也達1000戶左右。

陸敬民指出，光埔重畫區進出竹科快又方便，區內有COSTCO大賣場，未來還有新加入的商場，區域首購產品一坪25萬上下，換屋約30萬元，價格比高鐵特區便宜，讓此區成為新竹房市熱區。 根據市調，光埔重畫區上季各建案銷售情況都不錯，興富發與全球人壽合建的「竹科悦揚」，開案至今已有一段時間每周看屋量仍不少，德鑫機構、巨寶建設「東方文華」也每周都有成交。

除了光埔重畫區推案火熱外，新竹科學園區正門口旁工變住案，以及鄰近世博台灣館的東光路橋都更案也蠢蠢欲動。前者由富宇和太睿建設等業者主導，推案量體預估超過1000戶；後者由昌益機構運作，將分三期推出，總戶數也在1000戶以上，可望在今年第一、二季之間浮上檯面。

竹北推案也很熱，尤其是高鐵特區，目前就有五六個新案，以首購產品掛帥，目前房價在27~32萬元之間，由於區內在售建案銷售情況持續穩定，不少籌備中建案極積準備，預料第一季會有不少建案進場銷售。

距離竹北車程約10分鐘的新埔田新重畫區，目前正興建新行政大樓，未來鎮公所、消防局、衛生局都將遷移至此，成為新的市政中心，看好重畫區未來發展潛能，加上房價一字頭，一坪16萬元上下，不少建商相繼進場，是新竹另一推案熱區。

陸敬民表示，第一季是新竹房市傳統淡季，但在大環境景氣回穩下，預料淡季不淡，推案熱度並可望延伸到第二季，民眾可多看多比較，找到合適的房子。